房屋买卖合同能否强制执行 房屋买卖合同能强制执行吗
房屋买卖合同能否强制执行~
可以申请强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十一条 在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
法律分析：可以强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
房屋存在买卖合同,买主已经实际居住,但是没有过户,法院能否执行
答：根据买卖合同内容执行，如果合同内没有商榷过户结束前的具体事项，房屋实际使用权应属房屋产权证主人。根据《物权法》：第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力...
卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
答：3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条 被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，第三人依合同约定保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结。保...
第三人居住的被执行人的房屋能否强制执行
答：被执行人雒某,女,住东营市。 2000年1月17日,东营某房地产开发有限公司与雒某签订商品房买卖合同,雒某购买该房地产开发有限公司位于东营市东城明月小区甲区15号楼西单元五层501室及地下室,价款115804.95元,房屋验收合格后,雒某付清房款,并接受房屋。每逾期一天按0.002%支付违约金。2000年6月30日,雒某支付部分房款...
判决房屋买卖合同有效执行时是否能申请强制办理过户
答：可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行 ...
法院判决房屋买卖合同生效是否能下达协助执行通知书
答：是的。协助办理房屋过户手续的判决书生效后，必须申请法院强制执行。法院会裁定，并向房产登记部门发出协助执行通知书，房产登记部门才能办理房屋过户手续。
买卖合同纠纷强制执行会拘留吗
答：法律分析：如果是刑事拘留，应该是审前拘留，所以估计这是一起简单的民事案件。在执行阶段，法定代表人有隐匿转移被执行财产等行为的，方可申请拘留。因买卖合同发生争议时，在明确双方责任的前提下，双方可先协商解决。协商不成的，当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院提起诉讼，法院将依法作出判决。
网签房能否对抗强制执行
答：我整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、网签房能否对抗强制执行 网签房不能对抗强制执行。 房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后，去房地产相关部门备案(一般是去房管局)，并在网上进行公布。所以说房屋网签仅就是对合同进行备案公示的行为，并不产生物权的变动，房子还是销售者的房子...
房屋过户申请强制执行手续
答：各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书...
因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效
答：(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权...
