房子的产权是30年，30年后怎么办呢？ 30年产权的房子到期怎么办
如果30年产权的房子到期怎么办?~
30年产权的房子到期怎么办 1、允许延长 土地使用权 期限。可以由房屋业主联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似 拆迁 安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 《 城市房地产管理法 》第二十一条规定：“ 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。 《民法典》第三百五十九条68住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和 房屋所有权 在期限上的冲突问题，消除了 二手房 购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对相关部分进行补充。 对于当事人来说只要自己的利益可以进行一定程度的法律保障，最为关键的就是自己的利益需求可以得到有效的维护，产权问题的解决国家的有关法律有着明确的规定，所以即使自己的期限出现问题，自己也可以进行一定程度的了解以及尽快的完成。
法律分析：30年产权的房子到期，如其使用的土地为住宅建设用地，到期后会自动续期，应缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权是30年,但是没有房产证,如果30年之后还没有产权证,怎么办?
答：三十年产权还真没听说过，我只知道70年的住宅，50年的商住两用，40年的商铺。。。还有一种小产权房，根本就拿不到房产证。。。不过房子归属不用担心，有人要用你的地方，就有拆迁款，没人用就一直是你的，没有人能代表国家回收房产目前。。。你的估计是小产权房，找专业人员问问 ...
农民的土地卖给工厂建厂房。厂房的产权是30年,30年后这个土地归谁?农民...
答：这个当然与你无关了。这个钱可以补给国家土地局了。也就是说。你买的商品房为50年的产权。那么到期了难道你会再给开发商钱吗。
房屋产权到期怎么办?房子会被收回去吗?
答：但当土地使用权到期了以后，很多人也担心自己会没有地方居住而流离失所，那么居住的房子产权到期怎么办?居住的房子产权到期怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年...
30年产权的房子能买吗
答：\r\n3、如果房管局审核后，发现该土地属于不能继续使用的土地，有其它用途，如拆迁房，那么房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。\r\n总结：关于30年产权的房子能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望...
公寓没有独立产权。只有30年的使用权证,到期了怎么办?
答：可以续签的。承租人享有优先使用权。
...证上的使用期限到2050年,产权还剩30年,到期怎么办?
答：这个国家还没有明确规定，到期会对房屋做安全凭估，如果安全还可以居住，如果不达标就要拆除，不过国家应该会有补偿的不要太过但心，国家每年有那么多房屋到期的
房子产权70年实际仅能使用30年 到期后怎么办
答：房子产权70年实际仅能使用30年 到期后怎么办 一、我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较...
房子产权到期了怎么办?续期需要交多少税费?还能续用多少年?
答：土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。我们都知道，产权是我们权益的合法保障的，所以人们比较关注的问题就是70年房子产权的问题，很多人危言耸听说房子70年之后就不是自己的了，辛苦买房一辈子到头来70年...
房子产权满了,一年要交多少钱
答：产权到期续费标准最低为15.6元/_，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用...
LOFT为何都是小产权?产权到期后该怎么办
答：小户型公摊面积较大，得房率较低。loft产品，一般是精装修来卖的。但有的年轻人，尤其是女孩子比较喜欢体验自己住家、家居的感觉，因此有的开发商为了迎合就弄个毛坯，开发商、买家两赢。那么如果我们购买了小产权的LOFT，产权到期后该怎么办呢？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间...
