房子产权70年实际仅能使用30年 到期后怎么办

房子产权70年实际仅能使用30年 到期后怎么办

一、我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据专案的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
二、根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
三、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
四、土地使用年限到期后：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房子70年产权到期后怎么办 房子倒了

房子不存在70年产权问题，是土地使用权存在70年到期问题。按物权法，可以续期。至于费用多少，目前政策还没有出来。

房子产权70年到期后怎么办，房子会被收回去么

房子肯定不会被收回。土地使用权会自动续期，但具体的规定还没出来，国家正在研究。

先纠正你的认知错误：产权，没有时间限制；70年指土地使用权。两者有本质性区别，不可混为一谈。
对此无明确规定，你住着就是了。

房屋所有权是没有年限的，所谓七十年产权指的是国有土地使用权，现在还没处理办法，物权法上说的是自动续期

总理房子70年产权到期后怎么办

到时候会根据情况续期，
具体如何执行还没有明确，
可能会适当收取一部分费用。

70年后房子使用权到期后房子怎么办

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

2015土地产权到期后最新讯息 70年产权到期后房子怎么办

房子还在设计使用年限内，又没有对土地安排其他用途，考虑到艰苦朴素的精神大不了再次批准

房子70年产权到期后 *** 要拆怎么办

住房产权自己缴纳完毕购房款，办理完毕房产证，产权永远属于你。
有期限的70年，是住房所属土地使用权年限。
到期你可以申请继续使用这土地，需要缴纳土地出让金。遇到拆迁，会给你安置补偿。

房屋产权70年到期后怎么办

房屋产权满70年后可以续的，只要缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权

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水泥的寿命只有30年 房子产权却是70年?
答：其实不用担心，你的房屋产权是70年，也就是说使用年限是70年，不是只有这套房子的使用年限，还有你这个土地的使用权限也是70年，这块地皮就是属于你，就算这个地皮上面新盖的房子，你还是有权利居住的。有些朋友也会担心，一旦倒塌那中间的贷款是不是就不用还了，这样的概率真的很低很低，你看看全国...

为什么有的房子70年产权,有的才30年,那买30年的到了30后怎么处理呢?而...
答：房子没有使用年限，只是城市里的土地实行所有权和使用权分离的制度，所有权归国家所有，房子产权人对土地有70年的使用权。过了70年再补交一部分土地出让金就可继续使用。国内从政策分房到现在商品房制度一共才十几年，怎么可能哪套商品房就到期了？

我买了一套大红本二手房,但土地使用权只用30年?到了年限怎么办?交的钱...
答：产权房最长使用年限70年，到期后通过交土地税延长使用年限，如果你的二手房土地使用权只有30年，到年限后可到房地产管理部门办理有关手续。

购房合同上写的是70年产权,产权办出来只有40年,是不是被开发商给骗了...
答：你好，1、如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。2、依据《土地管理法》的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺，所占用的土地都只有使用权而没有所有权，我们常说的住宅70年产权和商铺的40年产权，本质上都...

如果房子产权70年,30年后房子不行了(平均房子寿命),有开发商看中了此地...
答：答案是肯定会被拆迁，即使不到30年，被开发商看中了，也会给你拆，赔偿方式有很多种，不一定就是赔你房子，给钱也行，给多少得看开发商和你商量的情况了，也得看开发商的心黑不黑。

70年产权到手只剩50年正常吗?
答：70年产权到手只剩50年并不正常。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。首先，我们需要了解产权年限的计算方式。产权年限...

土地使用权是70年,房子能住多少年?
答：现在不动产权证上，土地使用权是70年。这个使用权年限是从房地产商拿到土地开始计算的，刨除建设时间，估计到个人手上的时候就只剩下60多年了。但是房子真能住这么多年吗？个人感觉能住30年已经很好了。看过很多80、90年代建的房子，现在都要拆迁了，因为没法住了，要不就是房型太差、要么就是存在...

70年产权到手只剩50年正常吗70年产权和40年产权有什么区别
答：我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。土地使用年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限...

70年的房子现在只剩43年有啥影响吗?
答：实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

70年产权到手只剩50年正常吗
答：70年产权到手只剩50年正常。根据中国法律规定，商品房的产权期限通常为70年。这意味着购买商品房时，您将获得70年的产权使用权。然而，对于一些商品房，特别是位于土地使用年限有限的地区，土地使用期限可能已经减少为50年或更短。虽然拥有剩余50年产权的商品房在某些地区是正常的，但应该指出的是，这种...