买二手房合同怎么签有法律效力

买二手房合同怎么签有法律效力

您好，首先，有没有中介盖章，合同都是有效的。但在办理二手房交易过户手续时，区分两种情况：
一是通过中介的，那么必须要中介一同参与，买卖双方和中介一同去交易中心办理合同签订，中介在房产经纪一栏盖章，并全程协助。
另一种是不通过中介，买卖双方自行确定的买卖关系，这种情况通常称为“手拉手”客户，只要买卖双方共同至交易中心办理签订合同就可以了，无需中介。
如果您属于第二种，那么就可以放心办理了。

二手房合同具有法律效力吗？

请先核对一下对方提供是房屋产权证明还是房屋使用权证明，如果是产权证，您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息，只要是真的产权证，就可以买。 没有土地使用证有很多历史原因，比如土地为国有土地获得方式为行政划拨，这类房屋一般都没有土地使用证。

代签二手房合同是否具有法律效力

只有有授权委托书，合同就有效。
授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。

买二手房合同代理人签字有法律效力吗

一、买二手房合同代理人签字有法律效力吗
签订二手房买卖合同的注意事项：
在二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个细节做好约定俗成,为避免日后纠纷打下坚实的基础;
另一方面,即便日后不幸出现了纠纷,说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,今天爱福清网就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项。
确认屋主真实身份：
买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意;
确认房屋面积：
确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积;
考核房屋的市政配套：
这里指的是房子的水电等方面,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,观察电线,确认房子的供电容量,以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视,可看看屋主是否已经安装;
注明付款过户时间：
在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房地产的过户时间;
注明费用交接时间：
一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,精确到年月日,这是清晰划分责任的关键;
了解以后的居住费用：
房子买下来了以后就是自己住,对小区的收费也必须做个全面的了解,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的,此外还有物业以及停车费用的收取要了解;
必须学会使用补充协议：
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这点非常重要。

买卖双方签定的二手房合同有法律效力吗

这个是肯定有法律效应的，现在私人二手买卖都是私人签订的合同，办理不动产登记证（房产证），国家也是认可这个合同的

无证二手房合同是否具有法律效力？

通俗的说法是该房屋属于小产权房，不具备国家颁发的产权证及国土证，只具备乡村及产权。简单地说就跟农村自家修的房子一样。国家征用土地的时候赔付比例不如央房赔付比例高。你所持有的二手房在当地是合法认可的。

作为不动产的房屋，应首先在登记机构进行产权登记取得法定的所有权证明，即是常说产权证明－－房产证，取得法律认可定的财产所有权及处分权。随着房屋的买卖，所有权证明也应变更：产权过户。
无产权的房屋买卖是得不到法律认可和保护的．

二手房合同的法律效力

如果没有其它协议无效的的条件，仅仅是出现产权证在此期间被抵押，不会直接导致你所签订的买卖合同无效。
不过，一般过户时间不要放这么长，风险比较大。

二手房购房合同怎样才有法律效力

合同是有效的。 合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和可能。

签了二手房合同但没交定金具有法律效力吗

具有法律效力 ，但是这种合同约束力差 ，定金的作用是作为对方违约方的处罚 ，卖方违约 ，双倍返还 ，买方违约定金不退 ，这是合同法明文规定了的 ，可是你没有定金的合同书 ，一方违约后用什么作为索赔依据 。

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二手房三方协议有法律效力吗
答：如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。怎样签订二手房三方协议：1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的...

签二手房买卖合同注意事项有哪些
答：一、签二手房买卖合同注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不...

二手房买卖合同要怎么签
答：二手房买卖合同 由买卖双方就房屋价格；交房时间； 违约责任 ；物业费交接等一系列问题协商一致后起草合同，双方对起草的合同无异议的，即可签字确认合同即完成。 《 民法典 》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者...

买了二手房怎么写购房协议书
答：二手房屋的买卖是要注意具体的购买流程，很多的人们在双方协商后就会进行房屋的交易，这里建议大家要签订购房协议，这样才可以保证双方的权益不受到影响。那么买了二手房怎么写购房协议书?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍...

二手房三方协议有效吗?二手房三方协议范本是怎样
答：二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是二手房交易过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍...

二手房交易合同怎么签?
答：附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(...

二手房如何合同签订
答：一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少...

二手房买卖合同怎么签最正规?
答：在签二手房买卖合同时，买卖双方该如何减少漏洞与风险，最大限度的维护自己的利益呢? 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所。 这里主要是搞清当事...

二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?
答：很多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当注意的事项。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易 预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人...

二手房合同如何签订 有哪些注意事项
答：售房者便用一些不值钱的家具充数。所以，购房者在签订买卖合同时一定要明确附赠家具的品类，以免受骗。4、约定违约偿付的时间 一般来说，二手房买卖合同中对于违约金的比例都会有明确的条款注明，但对于偿付的时间却没有具体...