没交房可以调换楼层吗？ 我有一贷款买的房子，还没交房，现在想换楼层，请问有什么好的处...
如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
拓展资料:
1、房屋交付是指开发商根据商品房销售合同，在合同约定的交付期限内向买受人交付符合约定交付条件的房屋的行为。
2、开发商有义务将该房屋交付给业主。他也可以委托财产交付给业主，但实际上财产应该提供一份委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委托本身的争议与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。
3、长期以来，我国大多数省市对商品房交易条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同条件为依据。一些开发商为了赶工期，往往不顾住房质量和配套设施是否齐全而仓促交货，从而使购房者的权益得不到有效保障。
4、请您按入住通知书规定的时间携带相关文件和资料，办理关门手续。专人陪同您查看《住房质量保证书》、《住房使用手册》和《建设工程竣工验收记录表》(即两册一表)原件。一名专门的接待员会陪你一起检查房子，并填写房子接受表。
5、如发现问题，开发商应纠正业主提出的合理要求，直至业主满意为止。在此期间发生的任何费用均由开发商承担。另外，发包人因迟延交货应承担全部违约责任。签订《商品房计量面积结算补充协议》。开发商将房门钥匙交给业主。办理完上述手续后，签发《入住通知书》。持此表格到物业公司登记。
不能，只要签订了购房合同就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订房合同为标准的。
购房合同只是确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的，主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；是按揭贷款的必备材料；是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；是办理房产登记和交易手续的文件之一。
拓展资料：
一、购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
二、常见问题
问题一：购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
象你所说的这种情况要看你所订购或按揭的楼盘是否还有你所需要调换楼房的房源了，如果该楼盘还有你所需要更换楼层的房源，而且开发商也是比较好协商的，一般情况下，只要补齐楼层之间购买差价，你的愿望是有可能达成的；假如你所订购的楼盘已经没有你需要更换楼层的房源了，就算开发商再好商量，也是没有办法给你解决的！
换不了，购房合同、贷款合同都标注了你家是哪栋、那层、哪户。
除非你卖了，再卖，这样就不划算了~
如果房屋已经签了购房合同，并且在房管局备案的话是不可以调换楼层的。
交了首付买房还没交房想换楼层可以换吗?~
可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。
如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。【摘要】
交了首付买房还没交房想换楼层可以换吗?【提问】
可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。
如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。【回答】
你贷款买的房子。还没交房。现在想换楼层。你可以到售楼处联系一下是否还有房子。如果没有房子，就换不了了。退房既然签订了合同也不能退如果你觉得不满意可以将房屋转卖。
签了购房合同还能换楼层吗
答：签了购房合同还能换楼层，不过要经过开发商同意，因为从开发商的角度考虑，如果调换的楼房总房款从低往高了调的话，还是有一定的可能性的，如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。这个与签没签购房合同无直接的关系，如果开发商同意调换，即使签了购房合同也是可以...
没交房可以调换楼层吗?只是交了定金没签合同可以换楼层吗
答：只是交了定金没有正式签定购房合同，如果调换楼层可以与售楼处工作人员协商解决，一般只要是房源充足，是可以调换的，但如果有楼层的房价差，需要补房子差价即可。
交了首付能不能换楼层?房屋首付缴纳如何办理贷款?
答：买房的时候，最关键的一步就在资金缴纳上，而最开始，首付就是第一大方面，但是缴纳房屋首付讲究也挺多，选楼层和一系列事件办理都是在首付缴纳前要办理好的，可有些人交完首付以后又反悔了，交了首付能不能换楼层？房屋首付缴纳如何办理贷款？买房 的时候，最关键的一步就在资金缴纳上，而最开始，...
房子交付后想换楼层要多出多少钱?
答：房子都交付后再来想更换楼层，这个时候虽然你可能还没有拿到产权证，但房管局肯定是备案了，你现在换等同于是把现在房子卖掉，重新购买一套。也得等产权证出来后才可以操作。
...购买时售楼部说的不一样,可以换房吗?还有半年交房
答：你这个事情，要看有没有书面证据，如果有书面合同上面清楚写着一楼架空层高度是5.6米，现在实际架空层与合同上面写的相差很大，那么你就可以提出换楼层或补差价。但如果当初只是开发商口头说说，那样的话，你要求换房或补差价就很困难了。
...还没签合同只是开了个收据,我现在想换楼层可以吗?
答：这个只能和开发商协商了。如果有合适的房子，一般会给你调整的；但如果没有你需要的房子，你只能认了。
建设银行房贷下来了还可以改楼层和房号吗?
答：这个是不能随便变更的，如果要变更需要产生费用，这个你可以喊开发商承担，因为是他们的失职造成的。
拆迁前选好的楼层和楼栋为什么到交房的时候变了
答：可能是搞错了，不过几率很小。比较大的可能是之前选好的楼层楼栋是很好的楼层楼栋，地产商呢觉得这个楼层和楼栋比较好出售出去，就私自把你选的改掉了，改成了比较偏僻，比较不受欢迎的楼层，也不是没有可能的。如果在选择楼层的时候你们没有签订合同的话，那他改了你其实就没有什么办法可以和他斗争了...
付了首付,签了商品认购协议后还可以换楼层吗
答：签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《...
买了低层已经开始付房贷了能换楼层吗
答：当然不行咯，房管局和银行已经备案了，换不了
