买房子如果交了定金还可以更改楼层，和买房面积吗？ 首付款交了还可以换楼层吗？
可以。买房子如果交了定金，只要不退房的，可以与房产开发企业协商、申请更改楼层和购房面积的。但这需要开发商同意才可以，因为定金具有担保性质，所以更改房屋主要看开发商的意向，如果开发商同意，即可更改，如果不同意，己方也无权要求退还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这个就需要你去和开发商进行协商了。
如果开发商同意，那么你就可以重新选择楼层和面积。
如果开发商不同意，那么就只能按照合同执行了。
在对方不同意的情况下，你实在是想要重新选择，就只能违约了，但定金肯定就损失了。
1、大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定的定金。如果合同中约定的楼层房号，大家可和开发商协商，申请置换楼层和房号，变更合同条款。如果认购协议只是约定购买，那么消费者可要求置换楼层。当然调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房。一般情况下想要换房，都可和开发商协商妥善解决。
2、大家在购买商品房，会根据楼层、户型、朝向、价格等方面来挑选合适的房子。楼层主要可划分为低楼层、中间楼层、高楼层。低楼层出行会很方便，但是采光通风不如高楼层，也容易受到噪音污染等；而高楼层与之相反，中间楼层具有高楼层和低楼层的优点，不过其价格相对比较高。具体选择哪个楼层大家可考虑家庭成员、经济实力等情况。
3、我们在购买商品房时，还需要注意周边市政规划、生活配套设施、物业管理等方面。尽量不要购买靠近小区边缘的房子，因为很多小区边缘的房子通常紧邻外面的街道，容易受到噪音的污染。大家在需注意小区周边是否有嫌恶设施，比如说高压电站、垃圾处理厂、工厂等等。
在选购商品房时，一定要谨慎，综合考虑各方面的因素，选择适合自己的房子。
买房子如果交了定金，是不可以随便更改楼层和买房面积的，当然了，就看你跟售楼处的人怎么协商了，也许通过补差价的方式，也是可以更改楼层和买房面积的
买房子如果交了定金还可以更改楼层，和买房面积吗~
买房子如果交了定金，只要不退房的，可以与房产开发企业协商、申请更改楼层和购房面积的。但这需要开发商同意才可以，因为定金具有担保性质，所以更改房屋主要看开发商的意向，如果开发商同意，即可更改，如果不同意，己方也无权要求退还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于定金违约的其他规定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典
可以。如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。
如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
选楼层注意事项：
1、注意噪音问题
影响噪音大小的因素有很多，通常情况下，楼层越高噪音就越小，但这也不一定，许多人以为身居高楼就能远离噪声了，可事实上，住在二十楼也是难避免噪声，所以大家在挑选房屋楼层的时候还应该注意一下噪音的问题。声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
2、注意采光通风
虽然说通常情况下，楼层越高，视野和空气就越好，空气质量也会逐渐提高，较高的楼层的确会在采光方面有一定优势。但大家千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层，因为房子周边楼层高度，楼间距 户型分布也是影响采光的重要因素，大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。
3、考虑家人需求
买房子的时候还是应该多考虑一下家人的需求的，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
买房交了定金的楼座能不能改成别的楼房
答：交了定金是不能退的，但是如果想换房子到别的楼栋或者其他楼层，只要还在这个小区，只要还没有签订网签合同和商品房买卖合同，都是可以和开发商协商更换的。但是若已经网签或签订买卖合同，那就不能更改了！
买房定金交了楼层朝向.还可以换朝向吗?
答：交了定金就是已经签订了购房合同，要换朝向非常麻烦，必须开发商同意才行，如果开发商不同意是不能换朝向楼层的。
买房子交了定金之后又不想要了,但还是在本小区楼层换一个别的户型的房 ...
答：能不能换，关键是看开发商同不同意。如果开发商同意肯定是没有问题。这种情况如果开发商的房子销售状况不是很好，一般情况下是可以的，实在不行就找找熟人。
选的房子是18层,定金交了,合同还没签,可以换楼层吗
答：理论上开发商是不给换的。不过你可以试试和开发商沟通一下，或者你换个总价比现这套高的户型，也许有希望能换房。
我买房交了定金想换楼层可以吗
答：这个可以跟售楼人员协商，只交定金应该可以换楼层，但还要有空余的房才行。
房产证拿到了可以找开发商换个楼层吗多少钱
答：可以。买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的，双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。
交了定金,签了认购书,选了楼层,想换个楼层可以吗?
答：可以换，朋友跟你情况一样，找开发商换
买房交了三万定金,可以换楼层吗
答：看开发商的具体情况，常见如果不是特别热门的楼盘，且有可换的房源时，与开发商进行协商，是没有问题的。
买房子交了定金,开发商非要让换楼层,该怎么解决?
答：如果认为不合理，可以向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
...买房才交2万定金,已经网签但还未付首付,想改楼层该怎么办?_百度知 ...
答：你可以跟那个物业去沟通啊，也会也可以跟那开发商沟通都是可以的，嗯，看看你想改个楼层看看可不可以。
