为什么法院拍卖的房子不能买？
一、法拍房的好处：
1、房价较低。
既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
2、不限购。
如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。
二、买法拍房的坏处：
1、无法贷款。
法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷。
有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、收房难。
对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
4、户口迁出问题：
同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
5、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
三、购买法拍房需注意：
1、实地看样：
房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、抵押：部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。
3、产权归属：部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，就可能出现无法过户的情况。
总结：在购买法拍房的时候，要知道法拍房存在的一定的问题，购买法拍房存在一定的风险，所以人们要慎重的做出决策。如果要购买法拍房就要实地考察一下，选择合适地理位置的房屋，同时也要了解一下房屋的结构等相关情况，根据自己的经济能力来选择合适的房屋。
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法院拍卖的房子能买么,需要注意什么
答：二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确...
法院拍卖的房子可以买吗有哪些风险
答：1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...
为什么法院拍卖的房子不能买?
答：我认为法拍房性价比不高，风险较大。购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款;坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。具体来说：一、法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，...
法院拍卖的房子能买吗有什么风险
答：法院拍卖的房子能买，但具有以下几点风险。1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。2、房屋质量没保障 因为在法院...
法院拍卖的房子有何风险?
答：2、不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等...
为什么法院拍卖的房子不能买
答：如果贷款人违约出现断供情况，银行在沟通无果的情况下会向当地法院提起诉讼并要求法院对产生违约的房产进行司法拍卖。房子售卖所获得的钱财用于偿还银行贷款。法拍房来源占比第二的则是民间借贷，占比约为30%。民间借贷纠纷主要包括合同、担保、侵权等纠纷。法院在审理债权债务案件中，需要执行债务人资产用于...
法院拍卖的房子,我感觉非常的合适,如果买这样的房子,一般有什么样的风险...
答：根据司法拍卖买房子的过程，在拍卖之前，买受人还需要预付一笔费用，即定金。一般来说，押金通常占总房价的1%到20%。如果你不拍照，押金将不予退还。如果您不拍照，押金将在24小时内退还给原账户。拍卖也是对购买金额的限制。以上呢就是我们买法院拍卖的房子的一些风险，希望对你有帮助!
买法拍房风险必知一览表__十项常见问题
答：3、房屋带租约-①无效租约但被执行人不配合;②长期抵债的租赁;③真实长租约。 4、高额税费-多次过户、房屋性质等造成高额税费。 5、房屋挂别人户口-很可能无法迁出或影响学位。 6、腾房问题-对于法院不负责清场的要慎重。 7、无法居住-遇烂尾楼、房屋有结构质量问题等。 8、拖欠物业水电费等-往往需要买受人承...
法拍的房子可以买不?买法拍房有哪些风险?
答：法拍的房子可以买不首先我们需要明确法拍房是能买的。但有四大风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。买法拍房有哪些风险一、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务...
法院拍卖的房子可以买么有什么风险
答：法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：1、房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的装修状况 有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，...
