法拍的房子可以买不？买法拍房有哪些风险？

每隔一段时间，法拍的房子就会在社会上点燃一段时间。法拍的房子是法院拍卖房地产的简称。债务人就是业主无法履行住房抵押合同或者清偿债务时，债权人应当通过各种司法程序强制向法院执行，拍卖债务人姓名，以拍卖所得收益满足债权。那么小编就来介绍一下法拍的房子可以买不？买法拍房有哪些风险？
法拍的房子可以买不
首先我们需要明确法拍房是能买的。但有四大风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。
买法拍房有哪些风险
一、原房主的身份风险
法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
二、不能落户的风险
很多时候，法拍房是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口，法院并没有强制其迁出的权利。这也就意味着，你很可能会面临无法落户的问题。
三、无法马上入住的风险
实践有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，因为买卖不破租赁，因此如果购房者买下是无法搬进去住的。
甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
四、补缴费用的风险
法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。
综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险，为了更好的规避风险，购房者要提前了解这些内容：
1、实地查看
购买拍卖房屋，购房者一定要提前到现场实地考察，了解拍买房是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费等情况。如果房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。
2、查清房屋是否抵押
法拍房可能因为房主债务问题被多次抵押，而法拍房后续的所有费用均有购买者承担。如果有抵押一定要了解清楚是否可以办理解押，否则可能面临债务偿还风险。
3、交保证金
法院拍卖前通常会要求竞拍者预交一定的保证金，保证金的多少由法院或拍卖执行方确定，但是通常不低于评估价或市场价的百分之五。如果竞拍失败，可以申请退还保证金。

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正规法拍房能不能买正规法拍房可以买吗
答：1、法拍房是可以购买的，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。2、买法拍房需要注意隐藏的各种收费。...

法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
答：要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。　二、房屋...

法拍房有哪些风险需要注意什么
答：【1】产权不明风险：法拍房是由于要偿还债务而被法院拍卖的房子，所以在购买法拍房时一定要确认第一债权人以及是否有还有其他债权人，以及房子是否有被多次抵押等问题，因为原房通常都是因为债务而导致房子被拍卖，所以购房者买房之后很有可能会受到其他债权人讨债。【2】房屋瑕疵风险：法拍房拍卖时一般很少会...

拍卖房可以买吗
答：拍卖房可以买，但是购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。根据规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，...

法拍房可以买吗?有哪些方面的风险?
答：2、不过若经济条件允许的话，建议大家较好是不要购买法拍房，因为购买法拍房也会存在着一些风险，例如：原房主不愿意搬走，造成自家户口无法迁移等问题，容易出现一些纠纷。购买法拍房有哪些风险 1、悔拍有风险 购买法拍房的门槛比较低，大多数朋友都是可以参与购买的，因此很多朋友一旦遇到好的就会想要拍下，...

拍卖的房子能买吗?有什么风险吗?
答：简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。买法拍房的坏处：1、无法贷款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。2、容易产生债务纠纷。有的房...

法拍的房子可以买不 法拍的房子能不能买
答：法拍的房子可以买。任何手续齐全的正常商品房都是可以进行买卖的，所以即便是司法拍卖的房屋，只要证件齐全是可以根据自己的情况进行选择购买。法拍房通常是原房主由于各种原因无法正常偿还房贷，使房屋被拍卖，购买法拍房是存在一定的风险的，购买之前一定要查清房屋的债权关系，如果债权太多，甚至达到资不抵债...

法院拍卖的房子可以买吗有哪些风险
答：1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...

法拍房是否能购买 购买法拍房风险有哪些?
答：法拍房能买吗？能买，一般较便宜，因此受到很多购房者的青睐。但有四大风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。一、原房主的身份风险 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是，我国目前民间贷款...

法院拍卖的房子能买吗
答：可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。在...