卖房子买家付全款。但不过户买方想用此房抵押贷款，让我作抵押人。我有多大风险。请律师解答谢谢 我家卖房子给被人，买家说用我家的房子抵押贷款出来，把钱给了我...
我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险~
没有什么风险，只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。拓展资料：一、卖房签约合同注意的注意事项：很多时候在签罢售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供”三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。二、二手房购买的流程：房屋产权确认——付定金----申请贷款交纳首付款——过户----付尾款----银行放款1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。2、定金要先交在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。3、申请贷款和交纳首付款在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。4、过户、抵押贷款申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。5、最后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。
100%有的，你不走房产监管，就过不了户，抵押贷款还是你欠银行贷款。
再有有产权抵押的房子在出售时，需还清贷款，方可出售过户。
基于以上两点，此法行不通，且100%风险。
二手房不立即过户风险很大 最好别全款买房
答：买房不立即过户，究竟有哪些风险？买卖双方签订了购房合同、买方支付了全部或部分购房款，但由于长期不主动过户或者因为某种客观原因而无法立即过户，其中存在的风险很大，甚至因此而引起纠纷，这样的事例并不少。所以，了解这种潜在的风险，对于准备购买二手房者还是十分必要的。杨文战律师表示，房屋产权的实际...
房屋买卖只公正不过户可以吗
答：房屋买卖可以只公证不过户，但是我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。买卖房屋流程是什么1、买方了解房屋...
买家二手房贷款已经批下来了,但卖家不想过户了,要承担什么责任?_百度...
答：首先要看当初的卖房协议对此是如何约定的，如果有约定，则按照约定处理。一般情况下，卖方不及时过户，是要承担责任的。如果没有约定，那么因为买方延迟到款，期间造成的损失可以要求买方承担。总之，建议双方友好协商，如果协商不成，那就只能通过法院诉讼解决纠纷。
法院拍卖的房子交完钱可以先不过户吗
答：其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
房子已付全款,但未办房产证,想卖出,买方可办按揭吗?如何办理?
答：通常不可以的，因为没有房产证，不能房屋过户，更不能按揭贷款。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份...
一个关于房子的问题
答：不受他人合法追索、没有法律、行政法规规定禁止出售的情形、没有其他共有人、没有其他房屋继承人、或产权纠纷,发生上述情况如尚未办理完房屋过户手续时,乙方可以取回提存款,甲方收回房屋,同时甲方应当承担违约责任;已经办理完房屋过户及土地使用权过户给乙方手续后如果发生上面所述的纠纷时,甲、乙双方约定:甲方承担全部...
签合同时已知晓买方想要把房产过户给另外一个人,但合同没有该条款,后...
答：不算违约。根据合同的相对性，买卖双方行成合同关系。如果在合同定立时候，意思行成并达成一致，买卖合同签订后，合同就成立了。如果在合同签订后，买方需要变更合同内容约定，同样的需要和卖方达成一致的意见，如果卖房不同意，且合同内容并没有补充条款，则该合同要么解除，要么补充变更合同内容。不存在违约...
买二手房时,要先付款还是先过户?
答：交完首付之后买卖双方就可以带着合同去提交过户申请，这就是到了过户的环节，但是这个时候千万不要在过户前付全款，否则买方很容易吃亏，等到二手房过户了之后，再考虑各种缴费的问题，所以大概的流程就是付定金，签合同，去银行贷款，提交过户申请，缴纳契税费用，以及其他的费用，最后就是等待房款到账。
我卖房子中介付全款,先公证以后再过户,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答：不太懂这种操作，正规流程是:房产买卖过户，一次性付款的话，分两次直接打到你的银行卡上，不用拿银行卡给对方。贷款的话，买家先付首付，然后银行审批贷款通过就可以办理房产过户抵押之后你会收到银行转来的贷款，也不用拿银行卡给对方，只需要提供银行卡号码即可。
朋友全款买我的二手房,我能直接过户么?
答：首先：二手房全款当天不能过户 其次：二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。附：二手房全款过户流程详解 1签订转让...
