房产中介收了中介费不履行服务的义务算违约吗？ 房产中介收了买方中介费了,卖方不协助配合过户!中介方,卖方各...
法律分析
当事人可以约定一方向对方给中介费作为债权的担保。债务人履行债务后，中介费应当抵作价款或者收回。给付中介费的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受中介费的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还中介费。对方违约中介费不退的，可以协商要求对方归还，如果无法协商的可以向法院起诉处理，具体情况下可以根据下列程序来认定：1.协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
看看合同。你所谓的义务，合同上有没有标明清楚。如果标明了双方的责任和义务，但中介却没落实的。可以先投诉或者协商。如果解决不了，可以打官司。但是，我的建议是，不到万不得已，千万不要打官司，即便是你有理。因为打官司的时间你耗不起，还有费用。如果有理，就去找他们领导，或者总部，闹一闹，相信有人来解决。如果，你说的义务，合同上没有标明，那可能要吃亏了。
不按 合同约定 履行 就是 违约啊
我们跟房产中介违约有什么后果~
在买房过程中，由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉，因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易，那么若果房产中介出现违约的情形怎么办?在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。根据《房地产经纪管理办法》第十九条：“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”之规定，您可以拒绝支付佣金。同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法院见
收取中介费用应承担什么责任
答：法律分析：中介与买卖双方签订了房地产居间合同，就与他们形成了一种合同契约关系，加之中介收取了中介费，就负有履行合同，审核买卖双方资质手续的责任及义务。同时，作为公司主体，中介公司还负有相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的...
中介公司反悔要收取卖房方中介费,卖房方可以不履行卖房协议吗?_百度...
答：合同具有相对性，买房合同是你和买方签订的，是你们之间权利义务的约束，你不想卖了，是违约的，和中介公司没有关系。我建议你和中介协商，和中介把问题解决明白。要是违约你也是有损失的，你要看看哪面的损失更大一些，理性解决，可以走法律途径。祝你好运，对了，收集好关于中介的证据。
房产中介应当有哪些法律责任?
答：户口迁移、房屋入住手续。多数房产中介提供的居间合同中，都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。...
没有履行房屋买卖合同,还能要回中介费吗?
答：而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定，发现有一份上海市物价局、工商局和房地局的联合发文表明，在未办理产权过户、完成交房手续之前，中介公司是无权收取中介费的!而且，这个联合发文至今也没有废止!为此，钱某...
如果只是牵合同,还没履行中介费可以要回来吗
答：因为他们收取的全是自己纯赚的。 提醒您,虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照收取中介费。
二手房中介,我不想买了,是违约方,中介要我出中介费,我没出,他们把合同...
答：中介一般会起诉你的。
房产中介公司 中介费的问题!
答：中介就是一个坑啊，坑得到一个算一个，这个中介明显就是一个不负责任的。但是他估计是闲你钱给少了。我以前就做过这个的。。但是话说回来他是可以有这个义务帮你办理的，但是最终是看银行，他做的也是就跑跑腿。也得最后有你陪同下方可。
我未与房地产中介签订任何协议他收了我三万元中介费对吗?
答：既然没有和房地产中介签订任何协议，哪就表明双方没有任何需要履行的权利、义务，所以中介收你三万元中介费是不对的。
中介违规收取中介费怎么处理
答：下列情况下可以要求退还中介费： 1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还； 2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还； 3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。综上所述，对于中介费的一个收取来说，中介费的收取是按照相关收费标准来进行收费的，中介...
