没有履行房屋买卖合同，还能要回中介费吗? 房屋买卖合同未履行，可否要求退还中介费？
而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定，发现有一份上海市物价局、工商局和房地局的联合发文表明，在未办理产权过户、完成交房手续之前，中介公司是无权收取中介费的!而且，这个联合发文至今也没有废止!为此，钱某找到中介公司理论，但中介不肯退还佣金，无奈之下，钱某到法院通过诉讼索要佣金。
然而出乎意料的是，法院在查明本案的事实后，并未支持钱某的诉讼请求，而是认为中介公司有权收取佣金，可以不予退还!
原来，法院判断中介公司收佣的标准，依照的是“合同法”关于居间合同的规定，该规定表明居间公司收取佣金的依据，是促成合同成立。钱某与出售方的买卖合同已经成立，居间公司收取佣金就是有法律依据的。而在诉讼实践中，如果房产中介公司未促成买卖合同，即使签订了定金合同并进行了大量的居间服务工作，通过诉讼能得到的居间服务必要费用仍然非常有限，基本上不值得通过诉讼去主张。
纵观本案，法院的判决是有法律依据的，并没有错误。2003年，上海市房地产局、物价局和工商局确有关于规范居间公司收费问题的“联合发文”，也确实有居间公司在完成全部居间服务工作之后才收取佣金的规定。然而该规定并不是法律，而是行政管理性的文件，故没有被法院采纳。
没有履行房屋买卖合同，还能要回中介费吗？~
张某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。
而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定，发现有一份上海市物价局、工商局和房地局的联合发文表明，在未办理产权过户、完成交房手续之前，中介公司是无权收取中介费的!而且，这个联合发文至今也没有废止!为此，钱某找到中介公司理论，但中介不肯退还佣金，无奈之下，钱某到法院通过诉讼索要佣金。
然而出乎意料的是，法院在查明本案的事实后，并未支持钱某的诉讼请求，而是认为中介公司有权收取佣金，可以不予退还!
原来，法院判断中介公司收佣的标准，依照的是“合同法”关于居间合同的规定，该规定表明居间公司收取佣金的依据，是促成合同成立。钱某与出售方的买卖合同已经成立，居间公司收取佣金就是有法律依据的。而在诉讼实践中，如果房产中介公司未促成买卖合同，即使签订了定金合同并进行了大量的居间服务工作，通过诉讼能得到的居间服务必要费用仍然非常有限，基本上不值得通过诉讼去主张。
纵观本案，法院的判决是有法律依据的，并没有错误。2003年，上海市房地产局、物价局和工商局确有关于规范居间公司收费问题的“联合发文”，也确实有居间公司在完成全部居间服务工作之后才收取佣金的规定。然而该规定并不是法律，而是行政管理性的文件，故没有被法院采纳。
房屋买卖卖方违约中介费退还吗？
房子卖了 可以再要回来吗?
答：不能要回。如果房屋卖了是指签了合同、收了款，就有协助办理过户的法律义务，如果房屋卖了是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款支付违约金，如果没有违约条款，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，法律分析协商解除指合同生效后，未履行或未完全履行之前...
...了买卖协议和购房收据,原房主还能将房子要回来么
答：如果原房主是原始所有人，那么可以要回。如果不是，那么要不回房子。法律分析小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产...
卖出去的房子还能要回来吗
答：在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。...
以房屋买卖作为借款担保,还款能要回房子
答：以房屋买卖作为借款担保，还款能要回房子 一、关键词:房屋买卖，借款担保，合同无效 1.典型案例:2011年，老杨夫妇因生意需要向小王借款70万元，约定2014年还清。2013年，因老杨夫妇眼看无法按约定还款，应小王要求，老杨夫妇与小王签署房屋买卖合同，约定将房屋暂时过户给小王，待3年后由老杨夫妇再赎回此房...
房子签了买卖合同,但是没过户,现在能要回房子吗
答：已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。根据《合同法》第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
已经签了购房合同还能退房吗
答：签了购房协议还能退房，双方协商一致可以解除合同并退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：1、开发商一套房产签订两次买卖合同；2、开发商擅自将已出售房产抵押；3、房屋主体结构质量不合格，...
村证自建房已过几年买卖合同全款现想要回怎么办
答：1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么...
卖出去的房子还能要回来吗?
答：不能，如果房子已经是经过合法手续卖出去的，那就不能要回来，因为这个房子已经属于别人，卖出去再要回来这是一种无理行为。
买卖形式过户的房子能追回吗
答：通过合法买卖的方式过户房屋的，出卖人不能追回。但是可以协商解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列...
