如果只是牵合同,还没履行中介费可以要回来吗
一、未签合同前,中介费和定金能退回吗?
未签合同之前,中介费和定金在一定情况下是可以退还的。
1.中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准,则需要支付中介费用。
二、定金也只能是和卖方协商退还,如果卖方不同意,则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
二、中介费和定金的相关规定
有关于中介费以及定金退还的规定,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
三、房屋买卖中介费是多少
现在中介费一般都是按照总房款的收取,其中包括的中介费和的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。
提醒您,虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照收取中介费。
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如果只是牵合同,还没履行中介费可以要回来吗
答：未签合同之前,中介费和定金在一定情况下是可以退还的。 1.中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取...
签了居间合同不给中介费
答：中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一、签了居间合同不买要付中介费吗? 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第九百六十四条规定:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要...
房屋买卖合同未履行,可否要求退还中介费?
答：然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定，发现有一份上海市物价局、工商局和房地局的联合发文表明，在未办理产权过户、完成...
不付中介费属于什么诉讼
答：按法律规定，中介提供的服务属于中介合同，只要促成了你们之间的交易买卖即签约成功，就视为中介服务成功，就需要支付中介费。不支付中介费违反了合同约定，拒不支付的可以向法院起诉。 租房给中介费是法律义务，也是道德义务，撇开中介签订租赁合同，不之父租金费，不只是法律上的违约，也是不讲诚信的缺德...
租房的时候跟中介签了合同但是还没有付款。合同我们也没拿到手上,但是...
答：其实这个问题说白了没什么大不了的，中介费你已经给了，就是签了合同又没有给定金，你现在说不租就是损失了你付出的中介费而已。他们耍赖皮又怎么样？？ 强迫你租这个房子？？ 不可能的，谁也不能强迫你去做这个事的啊！ 而且你们仅仅是签了合同，你和房东并没有做交接，也就是说你实际还是没有...
房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗
答：房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的有权收取中介费，因卖方或买方违约导致房屋买卖合同最终未履行的应当依约支付中介费，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致房屋买卖合同最终未履行的不需要给付任何费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条：中介人...
签了二手房合同怎么退定金和中介费
答：一、签了二手房合同，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。二、【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，...
中介服务未完成是否可以收中介费
答：中介服务未完成是否可以收中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费...
合同签了但房子没买成,中介费能退吗?
答：normally合同虽然签了但是呢中介费能不能退至关键问题是嗯首先嗯中介费并不能退为什么因为人家已经完成了人家的劳动
与房产中介签了合同,违约怎么办?
答：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
