与开发商签订购房合同后（予支50％，其余按揭），开发商还要有哪些手续才算完成购房手续？ 我和某大学职工团购买了住房，合同也签了钱也交了，开发商说我不...
其他的后续手续都是为了取得房产证。
正常的流程是这样：
1.签订正式的商品房买卖合同（由房管局提供的），当天缴纳合同约定的首付款、相应的契税、维修基金，开发商开具相应的收据。（有些房产公司还会要求你留存身份证原件并做委托公证办理后续事宜）。
2.开发商持相关手续去房管局办理备案。如果你没做委托公证，可能需要亲自去房管局一趟，房管局要见本人核实身份。这个时间比较长，可能需要1-3个月的时间，根据备案楼盘的多少和房管局的效率如何，再加上春节期间，从25到正月15房管局基本处于不办公状态，时间就更长了。一旦备案完毕，这个买卖行为就做实了。
3.备案完毕后，相关合同转交到银行，银行准备好手续通知你面签，面签1个月左右后银行放款给开发商，给你贷款合同，开始还贷。
4.开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时所要契税和维修基金的正式发票。
5.其他的事就等交房后办理了！
签订完合同就算完成购房手续了，如果再严格点，就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续。
其他的后续手续都是为了取得房产证。
正常的流程是这样：
1.签订正式的商品房买卖合同（由房管局提供的），当天缴纳合同约定的首付款、相应的契税、维修基金，开发商开具相应的收据。（有些房产公司还会要求你留存身份证原件并做委托公证办理后续事宜）。
2.开发商持相关手续去房管局办理备案。如果你没做委托公证，可能需要亲自去房管局一趟，房管局要见本人核实身份。这个时间比较长，可能需要1-3个月的时间，根据备案楼盘的多少和房管局的效率如何，再加上春节期间，从25到正月15房管局基本处于不办公状态，时间就更长了。一旦备案完毕，这个买卖行为就做实了。
3.备案完毕后，相关合同转交到银行，银行准备好手续通知你面签，面签1个月左右后银行放款给开发商，给你贷款合同，开始还贷。
4.开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时所要契税和维修基金的正式发票。
5.其他的事就等交房后办理了！
房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷这只是个地区性行为，并不是全国都严格实行了。当然也存在这种可能性。
房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷这只是个地区性行为，并不是全国都严格实行了。当然也存在这种可能性。
签订完合同就算完成购房手续了，如果再严格点，就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续。
其他的后续手续都是为了取得房产证。
正常的流程是这样：
1.签订正式的商品房买卖合同（由房管局提供的），当天缴纳合同约定的首付款、相应的契税、维修基金，开发商开具相应的收据。（有些房产公司还会要求你留存身份证原件并做委托公证办理后续事宜）。
2.开发商持相关手续去房管局办理备案。如果你没做委托公证，可能需要亲自去房管局一趟，房管局要见本人核实身份。这个时间比较长，可能需要1-3个月的时间，根据备案楼盘的多少和房管局的效率如何，再加上春节期间，从25到正月15房管局基本处于不办公状态，时间就更长了。一旦备案完毕，这个买卖行为就做实了。
3.备案完毕后，相关合同转交到银行，银行准备好手续通知你面签，面签1个月左右后银行放款给开发商，给你贷款合同，开始还贷。
4.开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时所要契税和维修基金的正式发票。
5.其他的事就等交房后办理了！
“房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷”这只是个地区性行为，并不是全国都严格实行了。当然也存在这种可能性。
你的情况明显是开发商不具备贷款资格，擅自签定了合同，收了你的钱。现在国家对房地产项目贷款卡的很严格，房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷，开发商只能在达到放贷条件之前，收点首期款用用。
这个情况你不用着急，贷款么，从放贷那天开始计算你的利息，也从那个时候开始还款，现在不是因为你的情况而银行不放贷，你又有合同在手，根本不怕收不到房子，晚放一天贷，你就晚还点钱，安心在家等消息吧。
与开发商签订购房合同后（予支50％，其余按揭），开发商还要有哪些手续才算完成购房手续？~
签订完合同就算完成购房手续了，如果再严格点，就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续。
其他的后续手续都是为了取得房产证。
正常的流程是这样：
1.签订正式的商品房买卖合同（由房管局提供的），当天缴纳合同约定的首付款、相应的契税、维修基金，开发商开具相应的收据。（有些房产公司还会要求你留存身份证原件并做委托公证办理后续事宜）。
2.开发商持相关手续去房管局办理备案。如果你没做委托公证，可能需要亲自去房管局一趟，房管局要见本人核实身份。这个时间比较长，可能需要1-3个月的时间，根据备案楼盘的多少和房管局的效率如何，再加上春节期间，从25到正月15房管局基本处于不办公状态，时间就更长了。一旦备案完毕，这个买卖行为就做实了。
3.备案完毕后，相关合同转交到银行，银行准备好手续通知你面签，面签1个月左右后银行放款给开发商，给你贷款合同，开始还贷。
4.开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时所要契税和维修基金的正式发票。
5.其他的事就等交房后办理了！
“房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷”这只是个地区性行为，并不是全国都严格实行了。当然也存在这种可能性。
对啊 团购肯定便宜 你不是职工 当然享受不到这种待遇了 要不然所有人都团购了 开发商得少挣多少钱啊
交房时购房合同损毁了怎么办
答：可以去补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同...
购房合同签订后多长时间拿到手
答：网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印...
一般购房合同什么时候可以拿到手
答：法律分析：买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长不应超过30天法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)...
贷款买商品房流程
答：商业贷款买房流程 要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。①首先申请贷款的人需要先去看一下房子，并且要和开发商签订正式的购房合同，在签订合同之后需要结清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30...
购房者签订购房合同后的权利有哪些
答：一、购房者签订购房合同后的权利有哪些1、购房者签订购房合同后的权利如下：（1）要求开发商准时交房的权利；（2）查看竣工验收报告的权利；（3）索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；（4）处理面积误差的权利；（5）查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利；（6）办理产权登记的权利...
已经签了购房合同又想退房怎么办
答：签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策，...
签订购房合同后,还能取消购房合同吗
答：不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《...
购房合同面积是什么?购房合同丢了怎么办?
答：购房合同丢了怎么办？1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。2、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份...
拿到购房合同后大概多久能拿到房产证
答：分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。二手房：对于二手...
从签定购房合同后多久可以办理银行按揭贷款
答：签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。那么,签完购房合同后的流程是什么? 1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地...
