法院判定二手小产权房买卖合同无效，卖方拒不退房款，买方还能继续占有房子吗，还是必须退房？ 买的二手小产权房,如果确认合同无效,卖方拒不退款,买方会不会...
既然法院判决购销合同无效的话，那肯定是要求收款方退款，收房方退房了，否则是不受法律保护的
小产权房本就不可进行交易，法院判定二手小产权房买卖合同无效是公正的，准确的。
准确地说，现在该小产权房的权属还归于卖方，你方就没有权利再继续占有该房。也许对方就是看你方没有退出房屋，所以就不退你的购房款。
建议题主:
一、立即退还该房并交接清楚，保留证据；
二、联系该案主办法官，是申请强制执行退款还是追诉，你利于更快地退回自己的原购房款。
这要看法院的判决书是怎么判的。如果只是判决买卖合同无效，而没有进一步的判决，那么买方就可以不退房，但如果法院在判决合同无效后进一步判决买方退房，那就是要退的。至于卖方退款之事，也要看法院判决。
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。
必须退房，不能继续占有，占有是违法的，可以向法院申请强制执行，法院帮你收回房款。
法院判决小产权房合同无效后,对方拒不返还购房款,我可以继续占有房屋吗？~
应该返还房款与腾出房屋同时进行。虽然在对方没返款前你可以合理使用或控制使用权，但对你是不利的，因房产产权属于他人。你应当要求对方履行判决义务，或者申请人民法院强制执行。
买方不会钱房两空。要么履行合同，交付物权；要么退回房款，卖方无权占有买方的房款。如果合同存在无效的可撤销情节，双方可以协商解除合同或确定合同无效，协商不成的可以在一年内请求人民法院确认无合同效或撤销合同，退还购房款。
小产权房买卖合同有效吗小产权房怎么更名过户
答：马上通过今天的文章来了解一下吧!小产权房买卖合同有效吗首先，小产权房合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”即如果...
小产权房纠纷法院受理吗?合同无效也有例外?
答：官方统计数据一直无法厘清国内小产权房的具体数目,但是似乎大家总能找到正在出售的小产权房。今天购房指南就以一例小产权房纠纷案为例,来给大家讲讲小产权房的问题,以及什么叫做小产权房购房合同以无效为原则以有效为例外。案例回顾:小...
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
答：小产权房 屋买卖形成纠纷后，告上法院去解决后，法院大都会判定，纠纷中的房子是属于最开始的卖房子的人，然后让卖房人把 买房 人的钱还回去，买卖房的交易合同是无效的。小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，它...
小产权房屋买卖合同有法律效力吗
答：小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地...
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小产权房屋买卖协议有法律效力吗
答：法律分析：依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《民法典》第一百...
小产权房购买后已经实际居住了合同还会无效吗
答：不一定无效。小产权房买卖合同是依法成立的，自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。小产权房可以买卖，但是不能上市交易。一、小产权房的买卖合同一定无效吗 小产权房的...
小产权房房屋买卖合同有效吗
答：二、小产权房屋买卖纠纷有哪些1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等...
我签订了小产权房交了定金不想买了怎样起诉
答：小产权房交了定金能退，小产权房买卖是不合法的，买卖合同是无效的。所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人返还定金。法律分析...
购买小产权房合同怎么写会受法律保护
答：一、购买小产权房合同怎么写会受法律保护1、小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员...
