小产权房屋买卖纠纷怎么处理 遇到小产权房屋买卖纠纷怎么处理

小产权房 屋买卖形成纠纷后，告上法院去解决后，法院大都会判定，纠纷中的房子是属于最开始的卖房子的人，然后让卖房人把 买房 人的钱还回去，买卖房的交易合同是无效的。小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，它的所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是被禁止购买的。因此，在进行小产权房屋买卖时，一旦发生合同上的纠纷，或者其中一方违约，不讲诚信，那没有办法，这都是不受法律保护的，一般都是被违约的人比较吃亏。 小产权房屋买卖发生纠纷，归根到底是利益的拉扯，所以大家在购买小产权房屋时要谨慎一点。不过也不用太担心，虽然发生小产权房屋纠纷时，法院会根据法律大都判房屋的所有权为卖房人，但同时法院也会去调查，如果有查到，卖房人是觉得房屋要涨价了，能获得更大的利益了，要回房子，买房人可以以此向法院去 申诉 ，法院会公平并且合理的去处理，一般结果是双方获得的利益差不多，或者损失的差不多，都是根据实际情形去定。 总之，小产权房屋买卖现在暂时是不在法律的保护范围内，主要原因是现在买小产权房屋的人群还是比较少的。对此政府的政策现在是不确定的，也是处于摸索阶段，同时这个也是对大家诚信品质的考验。

小产权房出现纠纷怎么办~

法律分析：小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生的纠纷就要直接与开发商协商解决。如果开发商有经相关组织部门批准手续，其购房合同也是有效的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

一房两卖如何判决处理
答：一房两卖判决处理的方法：属于无效合同和可撤销合同的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋买卖过程中产生的纠纷的解决方法：1、协商解决，...

家庭房产纠纷如何解决
答：第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋产权纠纷案件提供哪些证据1、提供证明自己对争议房屋享有所有权的...

农村房屋产权纠纷如何处理
答：”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（2）《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的全部权或者...

小产权房买卖合同纠纷法院受理吗
答：但是，值得注意的是，由于小产权房的合法性存在问题，因此法院在处理此类纠纷时也会面临一定的困难。有时，法院可能需要考虑更多的背景因素和相关政策，才能做出更为公正的判决。综上所述，虽然小产权房的买卖合同纠纷较为复杂...

房产纠纷的事情怎样处理呢
答：关于房产纠纷的事情怎样处理呢,房子是一个提供温暖、解除疲劳、带来宁静的港湾。然而近年来,我国房地产纠纷案件是非常多的,下面为大家介绍关于房产纠纷的事情怎样处理呢。 房产纠纷的事情怎样处理呢1 (一)房产纠纷的解决办法 房屋产权纠...

买卖集体房屋发生纠纷了怎么办
答：小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；2、当事人应当履行发生法律效力的判决、...

小产权房屋买卖纠纷如何解决?
答：小产权房实际上大部分是一些村委会或者开发商打着新农村建设或旧村改造等名义违规建设在集体土地上的房屋，所以会产生小产权房买卖纠纷，其所谓的“小产权”并不构成真正法律意义上的产权，仅指使用权，它只是人们在房屋交易...

房屋纠纷应该怎么处理
答：遇到房屋纠纷，可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果事先签订了仲裁协议，且协议有效，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。如果没有仲裁协议，可以携带起诉状到人民法院起诉。应该怎么避免房屋产权纠纷弄清房屋产权是买卖房产的“...

小产权房屋买卖纠纷应该怎样处理
答：遇到小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不...

小产权房买卖纠纷由哪个部门调解
答：一般情况下，小产权房买卖纠纷都是由法院来执行的。因为法院会先进行调解，先了解实际情况，或者是可以向当地的公安部门进行求助，也可以向新闻媒体进行求助的。根据规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿...