工抵房有协议但未备案未网签，现出售给第三方，购房人与开发商签合同办网签，但购房款是汇至我单位的？ ‘北京房地产二手房
对一些访友协议的但是未备案的网络先给出售第三方学需要双方在场并且进行一个公证
地方的有协议，但是没有备案，我没有往前，然后他说说给第三方他们的合同需要两人的共同
工抵房有协议但未备案未网签，现出售给第三方，购房人与开发商签合同办网是的
工地方有协议，但未被安徽网健身的一个兄弟三防。
房地产所谓说的二手房的意思~
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
参考链接：http://baike.baidu.com/link?url=XUsouD_4fDXX9fKVl6unKx-sAjVb4Fy8qAWZD4qafoDm4yXDeKsaaBMsZuT1l-tgvtIg2ZAdr_m_hQlTK_tipK
二手房交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。
注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
工抵房有协议但未备案未网签,现出售给第三方,购房人与开发商签合同办...
答：工地房有协议未备案未签未网签，现在出售给第三方是违法的。
抵账房房屋没有网签无法拍卖
答：您要问的是抵账房房屋没有网签无法拍卖怎么办？与卖方协商和寻求法律援助。1、与卖方协商：与卖方进行沟通，解释拍卖的必要性，并达成网签的协议，卖方同意进行网签，可以完成相关手续后再进行拍卖。2、寻求法律援助：可以咨询专业的法律机构或律师，了解法律规定和程序，并寻求帮助和支持，以找到解决问题的...
我买的期房被开发商整栋抵押了,交了首付,但没有网签,现在售楼部都没在...
答：1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院...
签了购房合同却没有到房管局备案,这样的合同有效吗
答：合同是有效的，只要开发商有预售许可证合同就是有效的。备案的话是为了拿产权证才需要的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法...
与开发商签完购房协议,但是未办理房产局网签,现在离婚,这个房子算夫 ...
答：如果不是个人财产出资的，则属于夫妻共同财产，没有网签并不影响，除非把房屋退了，但退了的钱也是夫妻共同财产一样要分割的。
已交全款未网签现在还被开发商抵押在银行的房子有什么风险?
答：不会的，一般抵押必须有 房 产证原件才行。网签合同时，需zhi要注意以下事项：第一 ，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同...
以房抵债的房子还未网签,债权人有权查封拍卖获得债权吗?
答：这个债权人是抵债的债权人么？查封拍卖是司法程序，跟有没有网签无关啊。即便是其他债权人，也可以。因为以房抵债，只要没过户，法律上就还是原房主的。以房抵债协议，没过户前，本身也不过是一种债权（过户请求权），这个权利不比其他任何债权享有优先性 ...
你好,我5月份买的房子,现在查网签合同,写的已经提交,没有备案,该怎么办...
答：具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产...
没有网签的购房合同是否有效
答：【法律分析】：一、只网签，没有备案的合同是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的...
已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的?_百度...
答：是由于开发商未到房管局办理登记备案手续造成。在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到...
