未备案的购房合同法律认可吗 没有备案登记的购房合同有效吗
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。
按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予
支持。
商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
拓展资料：若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提高警惕，不要轻易继续签合同，避免遭受房款损失，或者遭遇其他不必要的损害。
法律依据：《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。>
没备案的购房合同有效吗~
法律分析：购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律分析：没有备案登记的购房合同是有效的。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，在办理房屋过户登记时就有可能会受到一定的影响。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
购房合同没有备案有效吗
答：购房合同没有备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力；依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响；房屋买卖合同一经签订...
购房合同没有备案有法律效力吗
答：如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条...
购房合同不备案有法律效力吗
答：法律分析：1、购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。2、所谓商品房合同登记备案，就是开发商...
商品房买卖合同是不是备案合同
答：法律分析：1、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品...
已备案的购房合同更名违法吗
答：如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行...
购房合同能办居住证吗
答：这些步骤确保了租客在租赁住房期间的合法居住权益，同时也便于政府管理和服务流动人口。购房合同的法律效力：1、购房合同是购房者与开发商之间就购买房屋事宜所签订的法律文件；2、该合同一旦双方签字盖章，即表明双方对合同内容的认可，具有法律约束力；3、合同中会明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、...
备案合同和购房合同一样么
答：备案合同和购房合同具体区别：1。备案合同是在建委备案的合同，正式的合同是指买卖双方签定的购房合同，两份合同上的成交价格是不一样的。2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，...
购房合同网签和备案有什么区别
答：此外，若购房者本人未经过审核，也无法办理网上签。备案是指在签订合同后30天内，持商品房销售合同到县级以上人民政府的房地产主管部门和国土行政主管部门备案。一般情况下，先网签，再备案，网上签约之后才可以进行备案。只有备案了，房子才能真正地生效。2、法律上的差异。在签订网签的时候，一定要仔细阅读...
备案合同和购房合同一样么
答：备案合同和购房合同一样。备案合同，是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致...
什么是网签备案房产
答：网签在签订时要用心阅读合同书中的条文，针对合同书中不正确的条款可以申请修改，或是与开发商进行商议，乃至买房者在规定无法得到处理时，能够商议撤销网签。可是即便网签取得成功，也不可以说具有了法律认可，由于房产买卖合同书到房管局备案登记才算生效。因此说房子备案了，房屋交易才算真实具有了法律认可...
