买方贷款买二手房为什么要卖方提供银行卡？ 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？
买卖而受害方需要注意哪些问题
一、确认产权的可靠度
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3.一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、确认房屋的准确面积
1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2.产权证上一般标明的是建筑面积；
3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
四、追溯旧房的历史
1.哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；
2.哪些人住过，什么背景，是何种用途；
3.是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；
4.是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。
五、二手房按揭的条件
1.年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可;
2.能提供稳定的收入支付本息的证明;
3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;
4.所购房屋产权所属真实可靠;
5.支付有关手续费。
六、找代理行
1.代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;
2.在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?
七、及时了解政策、程序、费用上的变化
1.要注意报纸的新消息;
2.向律师及中介代理公司咨询;
3.最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
八、产权是否完整
1.确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷;
2.只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
九、小心房款和产权的交接
1.不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;
2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
十、保证产权顺利过户
1.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;
2.从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
买方贷款买的二手房，要卖方提供银行卡，这个应该是在银行最终放款的时候要放到卖方的银行卡上，之前买这个房子是做了资金监管
买房贷款买二手房，需要卖方提供银行卡，是为了方便银行放款，银行可以直接把买方的贷款打给买方。
1、不要买小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称＂乡产权房＂。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。
2、不要买五证不全的房子
五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。
其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。
3、不要买被抵押的房子
一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。
为了避免买到这类房子，在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。
4、不要买联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。
5、不要买集资合建房
这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发的项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。
6、不要买划入拆迁范围内的房子
有些人为了可以很快拿到拆迁补偿，便选择购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。

中介卖房有哪些猫腻？
一、虚假低价房源
天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。
二、怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。
买方贷款买二手房需要提供卖方的银行卡，这是因为贷款的钱是直接打给卖方的，所以需要提供卖方的银行卡。
二手房贷款有哪些银行~
商业银行均可以。 商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人；中国人民银行是行政机构，属于非商业银行。
视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
二手房买家贷款需要卖家提供户口本结婚证资料吗?
答：一、二手房买家贷款需要卖家提供户口本结婚证资料吗？需要。卖方需提供的资料和份数：1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售...
我是二手房的卖家,通过中介走的流程,因为买方要贷款,中介要求我提供户口...
答：在我们这边，一般二手房贷款，是需要买卖双方同时出面（包括过户和贷款手续，即使是通过中介）。如果你觉得确实不放心，最好的方法就是让中介在需要的时候联系你。你亲自到场办理。一般也就出面两三次而已。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
...贷款农业银行今天网签,其中需要签一份空白收据,该收据为什么是...
答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
卖房方需公积金贷款要卖方提供银行借记卡有没有风
答：卖房方需公积金贷款要卖方提供银行借记卡应该风险不大。1、签合同 买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2、审核 买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3、网上签约 资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去房产所在地的"住建委"出...
二手房贷款卖方需要提供什么手续
答：您好，贷款二手房买卖流程：1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转...
合肥邮政储蓄银行在办理二手房贷款中,为何让卖方签房屋出售声明和承诺...
答：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。二、办理二手房按揭需要的材料 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）...
买二手房商业贷款需卖方提供各种证件吗
答：需要提供和你一样的资料
购买二手房应向售房者索要哪些证件
答：贷款抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题...
二手房买卖双方各需要担什么
答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋...
二手房贷款为什么必须打到原房东
答：以面签需要原房东出面的原因：二手房按揭贷款面签需要买卖双方同时到银行进行面签。首先银行要确认买卖双方交易真实性以及交易价格。其次还要核实卖方产权的真实性。再次就是需要告知卖家银行贷款审批流程，以及放款需要资料，卖方需要开通贷款银行的储蓄卡，到时买家贷款的钱是直接通过委托划扣方式直接转给卖家...
