二手房贷款卖方需要提供什么手续 二手房交易卖方需要提供什么资料
贷款二手房买卖流程：
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。
卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；
买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。
款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；最后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
不同银行的业务规定不一样，如果您需要办理二手房按揭贷款，您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-购房贷页面查询了解及尝试申请。
应答时间：2021-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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把银行卡提供给对方就可以了
一、贷款买二手房办理手续
简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)
提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。
因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。
二、贷款买二手房办理材料
1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;
2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);
3、房产证原件;
4、个人收入证明(银行提供样本);
5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明;
6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);
以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
二手房按揭贷款买卖双方需要向银行提交哪些资料~
一、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
二、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5、房屋产权证
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
适用对象
具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
扩展资料外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
今天就给大家分享下购买二手房应当遵循的四个阶段
二手房按揭贷款买卖双方需要向银行提交哪些资料
答：5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折 二、卖方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证 ...
二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料
答：申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。具体您申请的...
我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等...
贷款房产过户手续
答：一、贷款房屋过户流程 1.交易咨询 买房者要购房之前要先了解清楚房屋的产权状况和整体的现状，比如卖房者要先准备好材料，身份证、产权证等，建立好良好的信息沟通渠道。2.实地看房 买卖双方约定好看房时间一起看房，买房者在看房时要考察周边的配套设施，小区状况等。其次还要察看卖房者提供的各种证件，...
二手房交易,买方去申请贷款的时候,卖方需要提供什么资料?房子还在银行...
答：首先卖方要提前到银行申请预约还款。还款的时候只需要卖方带上房产证、身份证和当时抵押贷款的一些材料就可以申请提前还贷了。只有还款之后，拿到结清证明，你们才能到地税局缴税和到房产局办理过户手续，在过户后拿到新的房产证，买方才能去申请银行按揭贷款。银行按揭贷款需要先做银行评估，然后在提供房产证、...
卖房贷款需要什么手续
答：一、买家贷款卖房子的流程怎么走 交易双方签订房屋买卖合同，卖方支付一笔定金，然后选择贷款银行，并对房产价值进行评估;将贷款申请表填写完整，并连同所需材料一并上交至贷款银行，银行对材料的真实性进行审核;双方办理房屋交易手续，并与银行签订贷款合同，银行便会将资金划入买方指定的银行账户内。二、...
二手房买卖贷款手续及流程
答：身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，双方征信报告） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书 卖方需要提供的资料：身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，产权证） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书 目前首套房可贷评估...
二手房银行按揭贷款流程
答：（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。（4）贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。（5）签订合同：借款人、贷款...
二手房贷款需要给银行提供什么材料
答：5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理...
有关二手房的买方要办理贷款,卖方注意什么,具体流程是什么
答：打印房管局的买卖合同：去房管局活带打点去打印，需要携带房本、身份证、户口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。3 如过买房人是贷款，卖方应配合其完成贷款，中介协商时间，卖方要准备房本、身份证、户口本、手章、房管局的买卖合同、同时买方本人和爱人或者房屋共有人和爱人都要去银行...
