判决房屋买卖合同有效执行时是否能申请强制办理 判决房屋买卖合同有效执行时是否能申请强制办理过户手续
必须是判决书判决卖房人协助办理房屋过户手续，才能强制执行办理房屋过户手续。
得看判决书怎么表述的。
判决房屋买卖合同有效执行时是否能申请强制办理过户手续~
可以凭生效的法院判决书申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
不能。因为判决是确认之诉，确认之诉是没有执行力的。如果申请执行人想过户，还得启动一次诉讼，请求被告配合办理过户手续。
有经过公证的房产买卖合同,但未过户,法院还能查封吗
答：有经过公证的房产买卖合同但未过户，法院还是可以进行查封的。根据相关法律法规，不动产需要过户才算是产权所有人，当法院出具执行文书进行强制执行时，可以查封被执行人的所有财产。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的...
一房二卖法院判决两份合同都有效,如何执行
答：两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
法院判决买卖门市房不能对抗执行,原买卖合同是否还有效
答：是。法院判决买卖门市房不能对抗执行，房屋买卖合同纠纷合同效力还有，合同的签订是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的情况下，即有效。当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，就是合同。
没有过户的房子,可以要回来么
答：如果已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不...
房屋存在买卖合同,买主已经实际居住,但是没有过户,法院能否执行
答：根据买卖合同内容执行，如果合同内没有商榷过户结束前的具体事项，房屋实际使用权应属房屋产权证主人。根据《物权法》：第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力...
房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户...
答：可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
二手房交易中付了定金2W,但在合同执行中,对交易流程有异议,买方起诉是 ...
答：具体要看是流程那里有异议 我个人的经验能告诉你，二手房交易中的纠纷基本都属于合同纠纷，如果不是根本违约（即不能继续履行合同）的话，法院的处理过程也是调解为主，如果调解不成，在最后判决，但是我想劝君一句，很多事情是可以协商解决的（因为即便到法院也是这样来解决）。所以法院不会第一时间来接受...
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
答：3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条 被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，第三人依合同约定保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结。保...
法院查封房子签订买卖合同有效吗
答：法院查封房子签订买卖合同是有效的。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人要求继续履行合同的，应由第三...
只判决房屋买卖合同无效,没判决返还房屋和房款,能拍卖房屋吗?
答：房屋买卖合同被确认为无效后，如果此时合同尚未履行，房屋所有权仍归卖方，属于卖方的财产，法院无须判决返还房产。如果此时合同已经履行，房屋所有权或占有权转移至买方，法院应当在判决主文中对合同已履行部分（包括房屋、房款）作出处理。至于房屋能否拍卖，这要试拍卖的事由而定。例如，房屋有贷款逾期未还...
