银行房贷批不下来，已经付了的首付款怎么办 房贷贷不下来，已交的首付怎么办？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
按照商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”
买房时，首付款交了，贷款批不下来的原因有哪些？对此，做了详细而全面的分析和讲解！
可以解决。
按揭买房时，付完首付，银行贷款若是还未批贷下来，可以联系银行确认情况，若是银行那边已经拒贷可以考虑申请其他家的按揭贷款，可以先处理完银行拒贷原因再申请贷款。
银行按揭贷款办理流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
买房已经付了首付款，但银行贷款批不下来怎么办？~
买房时，首付款交了，贷款批不下来的原因有哪些？对此，做了详细而全面的分析和讲解！
房贷被拒，已交首付，进退两难，怎么办？
买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需 ...
答：2、如果购房合同没有约定的一般会按照人民银1653行贷款利率计算。四、买房贷款下不来首付能退吗 可以。先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以身原因导致房贷无法办理。能够退...
首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要...
房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
答：三、解除合同退回首付 和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的...
我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答：二、房子首付款已经付了，贷款一直没有办下来怎么办，要给违约金的吗？如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的...
房贷审批不通过首付怎么办
答：无论购买新房还是二手房，我们在申请房贷时，都需要与开发商或业主签订的购房合同等作为证明材料，但这又会出现一个问题，就是我们在签了合同、交了首付后再去申请贷款，最终房贷批不下来，该怎么办呢？我们的首付还能退回吗...
首付交完了贷款办不了
答：4、增加首付款款项：适当增加首付款金额，可以降低放贷的风险，这时候银行的批复速度往往会更快一些。买房子交了首付，房贷办不下来了怎么办？买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办...
买房子贷款办不下来首付可以退吗
答：现在，办理房贷购房已经是当下比较热门的方式了，很多人在资金紧张的情况下，会考虑选择贷款购房，有些人已经付了首付，但房贷却迟迟未能批下来。那么，买房子贷款办不下来首付可以退吗，房贷没放款前千万不要做的事有哪些呢...
房贷贷款批不下来首付能退吗
答：现在房价高，不少的购房者在买房时，都会选择按揭贷款，而办理按揭贷款需要满足条件才行。那么，房贷贷款批不下来首付能退吗?如果房贷办不下来可以退首付款吗?有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批...
交完首付,贷款却批不下来怎么办
答：一、交完首付，贷款却批不下来怎么办 如果你行会通知你审批没有通过，且退还你的首付款。在这里需要跟你说明的是，你的首付款并未打到卖房者或开发商手中，审批中的状态是冻结的，所以不必担心。二、买房贷款买房已付...
如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办
答：一、如果房子首付和合同已签，银行不批房贷怎么办 只要合同有约定就时候，约定了如果房贷批不下来，或者按揭数额超过2000，就全额退款，所以只要在合同中约定就可以了。另外，交首付可一定要注意：1、你申请了贷款以后先下一...
