一套大房子分为两本产权证,能分开买卖吗？ 购买二手房时，一套房子两本房屋产权所有证，怎么交易？
要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了。
就是二套手续齐全的房子。
那么就可以单独出售。如一定要分开卖，建议还是先把分下来。如按产证图纸，在二套的中间线上用砖切起来。
一套大房子,分为两本产权证,能分开买卖不~
通常不可以，通常一套房屋一个房权证，如果两个房产证，但是不能给另外一方造成不利影响。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
产权证可以拆分的,如果是两套房子的产权是在一个产权证上。
是可以在建委那重新测绘那重新测绘一下,然后分成两个本,也就是两个独立的产权。
一套大房子,分为两本产权证,能分开买卖不
答：通常不可以，通常一套房屋一个房权证，如果两个房产证，但是不能给另外一方造成不利影响。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房...
一本房产证能够分割成二本房产证么?
答：实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权...
一套大房子分为两本产权证,能分开买卖吗?
答：要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了。就是二套手续齐全的房子。那么就可以单独出售。如一定要分开卖，建议还是先把分下来。如按产证图纸，在二套的中间线上用砖切起来。
一个大房子的房产证是否可以分割为几个小的房产证呢?这种手续房产部门与...
答：通常不可以的，房产证是一个整体，通常不可以一个房产证，分割几个小房产证的。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为...
大户型可以分割为两个房产证吗
答：一套房子是不可以分割成两个房产证的，一个整体办理的房产证，开发商按照统一的费用和手续在房产管理局办理的房产证，所以个人很难把其中涉及到的所有公摊面积以及其他费用包括验收消防等等分割开来的。大户型的房子有什么优势1、省心买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以...
一套大的房子可以分成两半分别办两个独立的房产证吗
答：不能的，只能办共有。【如果你那房子是分为上下层，可以分为上面一户，下面一户，分开办理。再或者你的房子有几个进出口大门也可以把房子从中间分开，就不知道你房子户型是怎样的，/. . . * ..\* . [] * __/ . ./\~~~'\. |◆ \* ,/,..,\,...,...
一个门牌一个房产证两套房子能分开两个房产证分开卖吗?
答：（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的...
一个房产证可以分割成多个房产证吗?怎么分割,流程怎样?
答：可以办理房产分割登记。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记...
一本房产证可以分成两本房产证吗?
答：一本房产证是不能分成两本房产证的。一套房屋只能是一本房产证，如果持证人是两个或者两个以上的人，可以增加相同房产证的数量，但每增加一本，需另交纳工本费80元。如夫妻张三、李四婚后购买住房一套，持证人是张三、李四两人，不动产登记中心只颁给一本房产证，但李四认为自己也要有一本房产证，...
两套房子却同一本房产证,如何分开两本证?
答：房子实行一房一证，一套房子只能拥有一本房产证，如果是私自加层，加高，扩大面积，无法分开两本证。
