看中一套房子，但是这一套房子却有两个房产证，这种房子能买吗？ 一套房子两个房产证的房子可以买吗？

像这种有两个房产证的房子可以买，不过买的时候要综合考虑一下。因为有两本房产证的房子既有利也有弊。这就要看我们能不能趋避弊端了。

首先，我们要知道，为什么有的房子会有两本的房产证呢？其实，这是因为在2006年的时候，我国政府出台过一个政策，叫做《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这里面就规定了商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。"这就是俗称的90/70政策。

这个政策出来以后，有一部分开发商就发明了双拼户型，也就是把两套90平米以下的小户型拼凑在一起，变成一个大户型。

而像这样的双拼户型有它的优势，比如说面积大，毕竟是两套90平米的房子，拼起来就有180平米了。同时，它的价格也便宜，比起一套180平米的大房子，两套90平米的价格要实惠得多。

另外，就是两个房产证，可以给孩子名下挂一个。这样孩子日后不管是贷款还是要去银行办事，都会方便很多。

除此之外，两套小房子的税可比1套大房子的要少得多。

不过，它也有不利的地方，比如说手续复杂，因为银行的审批和协议合同的准备都比1套房子要繁琐得多。另外就是装修设计比较麻烦，因为2套房子并成1套，设计就要重头来过，对很多人来说就会比较麻烦了。

对于这样的房子，我认为是千万不能买的，因为有两个房产证的房子，对于以后过户是非常不好过户。

这种房子最好不要买，可能会出现1房2卖的状况。

得看具体的情况是什么样子的了，如果是面积大的房子是可以买的。

不能，这种情况要么不正常，要么比较麻烦，容易吃亏。

一套房子却有两个房产证，这样的房子可以买吗？~

一般来说，一套房子就有一个房产证，为什么有的房子会有两个房产证呢？买这种房子，你要多用一个购房名额的同时。其中第二套房，你还要按照二套房的契税和二套高首付比例去付款的。所以这种房子可以买，但是要针对人群，看合不合适买。

在2006年的时候，我国政府出台过一个政策，叫做《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这里面就规定了商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

这个政策出来以后，开发商想多建一些大户型怎么办？有一小部分开发商就发明了一种双拼户型，也就是说把两套90平米以下的小户型组合在一起，变成一个大户型，所以就有了一套房子两个房产证。这就要取决于当时设计报批的时候，一般这种房子都是两套房子报批的。

但是在建筑在设计的时候为了更合理的规划，有会部分楼层把两套合并为一套，一是为了方便出售，二是格局空间更合理。这种房子开发商在出售的时候由于面积普遍比较大，所以单价是比较低的，对于一些买房困难，又必须买房的家庭来说比较合算。家里人口多，买这种房子是最合适的，在装修时重新设计下还是非常不错的，也可以再改成2套独立的房子。

云南房网：根据昆明市限购令细则“昆十条”的内容，对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）内向其销售住房。 如果您是昆明户口，属于首次购房者，那么就可以买，而买了这套有两个产权证的房子就相当于被二套了；而如果两套房都要按揭的话，第二套房的按揭很难办，而且即使办了，利率也要上浮10%，首付要付到6成以上，对于您而言经济负担就被无形增加了。 如果您是非昆明户口，那就只能买一套放在，由于您看重的房子虽然是一整套，但是因为有两个产权证，要算两套房子，那么您就只能买其中一个产权证下的部分，这样的房子怎么住呢？因此，建议您三思后再做决定。

一套房子两个房产证原因一套房子两个房产证好卖吗
答：什么是房产证呢?简单的说,房产证就是咱们拥有房屋产权的一个标志,想必大家在现实生活中不管是租房还是买房,在确认房东身份的时候都需要坚持一下这个房产证,只要有房产证在,那么显而易见,这便是房子的主人了。一般情况下,一套房子一个房产证,这就是标准配置,但是您别说,一套房子两个房产证还真的是确...

被执行人只有一套房子,但有母亲和女儿住在里面,法院会执行吗?_百度知 ...
答：一套房也是能够执行的。其实现在很多人都有一个误点，认为如果被执行人只有一套房子，法院方面是不会进行强制执行的。这其实是一种错误的说法，在任何情况下，哪怕被执行人只有一套房产也是可以进行强制执行。法院在执行强制执行之前会考虑到被执行人的家庭状况，因此会根据被执行人是否有能力租聘房子来租...

一套房2个房产证的弊端是什么
答：很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果你只有一个房子，但是却有两个房产证。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制。2、如果一套房子有了两个房产证，家里面需要买第3套房子，就会非常麻烦。因为国家会认定你家里有了两套房子，在一些...

...看中房子了但是在别的中介那儿也看中一套房子房子现在再考虑后期我该...
答：这是竞争，需要你体现自己的销售技巧及时跟进，如果说客户态度冷淡很有可能是更看好对方的房子而要放弃你的，这才是考量你经验和技巧的时候

杭州一家公司员工年会中了一套房老板反悔,面对这种情况你会怎么做...
答：近日，杭州一家公司举办年会，员工小王抽中一等奖“清空购物车”，然而购物车里有一套房子，想要兑现遭老板拒绝。小王认为公司不讲信誉，老板称无力承担但可以帮付定金。 如果是我，面对这种情况，我会问清楚老板的承受上限，换一个别的商品，毕竟老板都说了，超出他的承受范围，以后还要在公司...

房子对着两栋楼的中间,但是两幢楼前面就横着一排房子了,这套房子风水上...
答：一般是以窗户直直正看出去的为准，如果能看到前面的那排房子，则影响不是很大。如果只能看到两栋楼之间的缝隙，那便是犯了风水上的“天斩煞”则是不太好。天斩煞的特点是风速湍急，气流冲击力强劲。所以对周围居住或者经商的人影响很大，主要影响财运、健康。受到天斩煞冲击的人，会有横祸破财。而且...

家庭有两套房产其中一套是全款另一套是贷款已还清如果再买一套算第...
答：也就是说不管你名下有几套房产，其中只要是没有任何一套是有贷款还需要偿还的，那么你再申请贷款购买住房都是认定为第一套。但是在房子缴纳契税过程中，就是另一种计算了，因为家庭名下已经有了两套房产，不管你这两套房产，其中一套是全款，另一套是贷款，或者是这两套都是全款，只要是名下有两...

只有一套房,但是银行要收走,有什么办法可以保住?
答：银行要收走抵押的房子,怎么办?你要先了解一个问题,贷款逾期时,银行无法直接收走你的房子,而是必须走相关法律程序。 根据法律规定,“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”有些被执行人把这一条规定当成自己的“护身符”,反正名下只有一套房,法院是无论如何...

夫妻之间有一套房子和一个孩子,离婚后房产怎么分配?
答：二、卖房子分钱或者一份给钱让利方式划分 房子只有一套，不可能继续一起居住，这一套房子可以选择卖掉，然后卖掉之后的钱再平分。如果一方想要房子，毕竟房子是自己生活的地方，没有房子让自己居无定所，但是应该向对方支付一般的房款，这样才能获得房子的绝对权。如果是这样的方式来处理的房子，一定要...

名下只有一套住房可以强制执行吗
答：2.执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。3.申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人...