同一个房子前后签了两份合同一个租房一个购房那个合同更有法律效益?
1、对房产的占有上存在区别。租房的人对于自己租住的房子是他主占有，而购房的人对子自己购房的房子是自主占有。
2、对房子享有的权利上存在区别。租房者对租住的房子享有的是用益物权，是一种在他人所有的物品上设立的定限物权，即对房产只有享有占有、使用的权利，如果房东允许租客转租，租客还可以享有收益权，这些权利都是来源于房东，是有限制的物权，不具有排他性，一个房产可以有很多用益物权。而购房者对房产享有的权利是所有权，可以对房产进行占有、使用、收益、处分，是一种绝对权，具有排他性，一个房产只有一个所有权。
3、签订的合同不同。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系。而购房的人签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。
4、公示的方式不同。租客通过占有向其他人公示自己享有用益物权，而买房人通过登记进行公示自己享有的所有权。
租房和购房的区别很多人都能想到的一个区别就是一个是自己的，一个是别人的。这种区别用法律术语来说就是一个享有所有权，一个享有用益物权，这也是租房和购房存在的最大的区别。
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同一个房子前后签了两份合同一个租房一个购房那个合同更有法律效益?
答：3、签订的合同不同。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系。而购房的人签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。4、公示的方式不同。租客通过占有向其他人公示自己享有用益物权，而买房人通过登记进行公示自己享有的所有权。租房和购房的区别很多人都能想到的一个区别就是一个是自己的，一...
一个房屋签了两份租赁合同
答：如果两份合同签订时间有先后顺序，且两份合同均属有效合同，除当事人有特别约定外，前后两份合同对同一内容有不同约定时，基于意思表示最新最近，且不违反合同目的，可根据合同成立的时间先后，以后一合同确定的内容为准。如果前后两份合同所约定的内容并不冲突，只是对合同的内容进行了不同的约定，因此，...
一个房屋签了两份租赁合同
答：合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。租赁合同之一已实际履行，其他租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列...
同一人与同一人同时签订两个合同 一是买一是租,两合同都有效吗,
答：一般来说两个合同均有效，但因为合同的标的有冲突，通俗的做法是买卖不破租赁，即买受人必须等承租人完成租赁合同才可以收房。按照法律程序，业主售房前必须征求承租人的意见（同等条件下承租人有优先购买权），在承租人放弃购房后再出售给第三人，而且在办理交易过户后，协助买受人与承租人修改房屋租赁合...
一个房屋签了两份租赁合同
答：第十四条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：乙方签字 联系电话：联系电话： ___年___月___日___年___月___日法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程...
租房子跟房东签了两份合同,这样的合同有效么?
答：同一交易的合同后签的有效。以最近签订时间的合同为准，如果同一天签署的，那么双方对交易有歧义，需要协商解决。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定...
一间房同时租给两个人签两份合同 合同还生效吗?
答：如果第一个与他签合同的人，并没有违约行为，那合同就是有效的。房主此时再与第二个人签订合同，就属于一种诈骗行为。第二个持有合同的人，可以以此为依据，去报警。
出租房子签一个商住合同再签一个住宿合同,签两个合同合法吗?
答：本身两种性质，签两个合同遵循市场价原则应该合法
同一个中介同一套房子签了不同意思的两份租房合同,我可以申请 撤掉吗...
答：你在同一个中介同一套房子签了不同意思的两份租房合同，你是可以向中介提出撤销其中一份的。以你与中介最后达成的那份合同为有效合同。
一个房子可以签两份租赁合同吗
答：签两份合同是啥意思？一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。
