一个房屋签了两份租赁合同 租房子跟房东签了两份合同,这样的合同有效么?

法律分析：在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语以及合同上下文来进行判断。当双方就合同解释无法协商一致时，起诉至法院的，由法官综合案件情况以及相关的证据材料进行认定。如果两份合同签订时间有先后顺序，且两份合同均属有效合同，除当事人有特别约定外，前后两份合同对同一内容有不同约定时，基于意思表示最新最近，且不违反合同目的，可根据合同成立的时间先后，以后一合同确定的内容为准。如果前后两份合同所约定的内容并不冲突，只是对合同的内容进行了不同的约定，因此，不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或后一协议是对前一协议的补充和完善。如若签订时间相同的合同，则需要根据双方签订本合同的目的及双方实际履行情况，如能确认双方实际履行的合同，一般以实际履行的合同为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁合同一式两份我只签了一份怎么办~

只签一份只要有双方当事人的签字也有效。法律分析依法成立的合同，自成立时生效与合同的分数没有关系，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或着当地房管部门提供的示范文本来订立合同。如果只有一份合同，一旦产生纠纷，没有合同方就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的。合同是很重要的证据。在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人如果主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方来赔偿违约损失，而不能够主张违约金。房屋租赁合同纠纷案件中主要是关于房屋设备的使用及赔偿纠纷。在房屋租赁中，租赁双方应该在合同上对房屋的装修、设备、赔偿要求都明确下来，比如承租人如果要求装修与设备要比较好的，那么出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果如果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷，合同是一个很好的证据来证明其要求。 为有效保护自己的利益，应尽量 合同一式两份。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。”

同一交易的合同后签的有效。以最近签订时间的合同为准，如果同一天签署的，那么双方对交易有歧义，需要协商解决。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，房屋租赁合同是否有效力主要有：审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租的。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的，此租赁合同也是有效的。但未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押，未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、有关法律、法规规定禁止出租的其余情形的房屋不得出租，此租赁合同也是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

一个房屋签了两份租赁合同
答：合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。租赁合同之一已实际履行，其他租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列...

一个房屋签了两份租赁合同
答：第十四条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：乙方签字 联系电话：联系电话： ___年___月___日___年___月___日法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程...

同时签了两份不同的租房合同有效吗
答：法律分析：在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，...

租房签两份合同有效吗
答：一、租房签两份合同有效吗1、租房签两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。2...

同时签了两份不同的租房合同
答：双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益...

租房合同一式两份,底下那份给谁
答：甲方乙方就共同租赁某市某区某某房屋并达成协议如下：1、甲方与乙方共同租赁某房屋从某年某月某日到某年某月某日，共计多少个月。2、房屋租金、水电费、通讯费、物业费为多少元，并于每月的几号交付由双方共同承担，不得拖欠。3、双方都不可以随便更改房屋设施，如果需要装修须经双方同意，产生的费用由...

租房子跟房东签了两份合同,这样的合同有效么?
答：以最近签订时间的合同为准，如果同一天签署的，那么双方对交易有歧义，需要协商解决。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，房屋租赁合同是否有效力主要...

我租房签了两份合同 两份我都签字了,都被对方拿去,咋办?
答：必须作废一份，特别是两份表述不一的合同。

遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
答：遇到一房二租的情况，收集证据主要围绕证明自己是履行合同的承租人以及追究房东的违约责任这两个方面，因此主要的证据包含以下部分：一、证明自己是履行合同的承租人。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效...

同一个房子前后签了两份合同一个租房一个购房那个合同更有法律效益?
答：而购房者对房产享有的权利是所有权，可以对房产进行占有、使用、收益、处分，是一种绝对权，具有排他性，一个房产只有一个所有权。3、签订的合同不同。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系。而购房的人签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。4、公示的方式不同。租客通过占有向其他人...