男女恋爱期间购房，分手后应当如何处理房屋权属 恋爱期间双方共同买房，分手后如何分割房产？
男女恋爱期间购房，分手后应当如何处理房屋权属~
何东隆律师时下房屋逐渐成为缔结婚姻的重要条件，当男女恋情发展到一定程度后均会考虑婚前买房，这也往往掺杂着父母的意见，但买房后又分手的状况屡见不鲜，而基于对法律的认识与理解的不同，而男女双方往往又没有书面约定，导致在法律实务中如何在分手后确定房屋权属容易产生不同意见，本人结合办理该类案件的经验，对此类问题作如下分析：（一）一方全额出资1、产权登记在出资方名下出资方独立拥有该房屋产权，属其个人财产。2、一方全额出资，产权登记在对方名下虽然出资系一方独立所为，但在办理产权登记时出资方直接将房屋产权登记在了另一方名下，这种情况下双方分手时确定房屋的权属应当着重考虑出资方的出发点：若其出发点是基于婚后双方共同生活居住需要的，应视为附条件的赠与，当条件不成立时，赠与关系消灭；若其出发点是基于当地风俗习惯要求婚前购房的，其性质属于“彩礼”，若双方并未实际进行婚姻登记，彩礼应当返还；若其出发点仅仅是为了示爱，而非基于婚后共同居住需要或者当地彩礼的要求，则应当尊重契约自由精神，按照《合同法》关于赠与合同的规定处理。3、一方全额出资，产权登记在双方名下虽然出资系一方独立所为，但在办理产权登记时出资方将产权登记在了双方名下，不论是共同共有还是按份共有，分手后对房屋权属的确定都类似于上一点谈到的三种情况。（二）双方共同出资1、产权登记在一方名下此种情况特别需要考虑双方是否以结婚为目的，为了婚后共同居住使用而买房。若是，则可以按照共有关系进行处理，否则应当认定为一方个人财产，另一方的出资应当返还。2、产权登记在双方名下此种情况不论双方是以结婚为目的还是为了共同投资房产，都应当按照共有关系处理，但应着重区分共同共有与按份共有。（三）父母出资对权属的影响笔者认为在处理该类案件时，需要着重查明实际的出资人是否有父母以及父母出资的具体方式，因为父母的出资对案件应当有重大影响，若实际出资系有父母参与，则其为了子女结婚而购房的意思表示非常明显，此点将直接影响房屋产权的归属。
恋爱期间共同出资购房 分手后财产怎么分割
答：法律分析：双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，有协议的，按协议分割；无协议的，分割时采取按份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。法律依据：《中华...
恋爱期间购房分手时如何分割
答：法律分析：恋爱期间共同出资购房,分手后的分割问题是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记，若买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的商品房预售合同中的权利、义务进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共...
情侣共同出资购房,分手后如何分房最合适?法院会如何判?
答：因为是情侣共同出资购房，所以分手后可以双方协议分房，也可以去法院进行分割，也可以按照出资多少进行分割。法院会根据双方出资的情况进行分割。协议分房。一对情侣因为还没有结婚，不是夫妻，但是两个人共同出资购房了，如果两个人有购房协议，那么分手以后，分房就应该按照购房协议来进行分割。如果没有购房...
恋爱期间共同购房,分手后房产怎么分
答：双方恋爱期间一方出资购房登记在双方名下，要看受赠人是否履行了义务，如果没有，那么赠与人可以撤销赠与，要求返还房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第...
恋爱期间共同出资购房分手后如何分割该房产呢
答：法律分析：恋爱期间共同出资购房分手应该由男女双方协商分割财产，在事实婚姻期间属于双方共同所得的收入和购置的财产，是属于可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；属于一方个人财产的不分割。法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条:解除非法同居...
在恋爱期间,给女朋友出钱购买的住房(是女朋友的名字),分手后如何办理才...
答：分手了:1、女方答应10天内给钱,但是在分手时坚持不打欠条,男方说打了欠条,哪个时候给钱都可以;2、女方答应把房产过户给男的,但是女方不亲自去办理,委托男方去办理后,同意签字,但是男方还是要求过户前打欠条,因为房产名字是女方的;3、双方都不要房子,愿意把房子卖掉后分钱,但是女方委托男方办理,但是男方还是要求出...
恋爱期间双方共同买房,分手后如何分割房产?
答：其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配...
男女恋爱期间购房,分手后应当如何处理房屋权属
答：2、一方全额出资，产权登记在对方名下虽然出资系一方独立所为，但在办理产权登记时出资方直接将房屋产权登记在了另一方名下，这种情况下双方分手时确定房屋的权属应当着重考虑出资方的出发点：若其出发点是基于婚后双方共同生活居住需要的，应视为附条件的赠与，当条件不成立时，赠与关系消灭；若其出发点是...
恋爱期间买房分手后是谁的
答：法律分析：如果情侣买房，登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果双方达成了书面的共同购房协议，可以证明情侣双方共同出资购房。当二人恋爱关系中止后，一方可以单方面解除共同购房协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据...
和女友恋爱期间以女友名义贷款买房,月供南方还,分手后怎么处置房产?
答：这个问题需要根据当事人的贷款方式、房产登记情况等具体情况进行判断，以下是一些可能的情况及应对措施：1. 如果你单独以女友名义贷款购买房产，那么房产属于女友的个人财产。即使在恋爱期间共同居住，但在分手后，你不能依据恋爱关系要求女友分享房产。在这种情况下，你应该尊重女友的财产权，如果你需要住房...
