农村买房但没过户，只签手写合同，合同有效吗

农村买房但没过户，只签手写合同，合同有效吗

这个在农村买房子。但没有过户。只签了手写合同。问－下合同是否有效呢。这个一般看你是否要宅基地的权利。如果你不符合一户一宅的政策。那么无效。

买房没过户合同有效吗

《物权法》规定：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房子没过户 买卖合同有效吗

所以张某称，因房屋被采取行政强制措施，买卖该房屋违反法律的规定，所以双方当时签订的房屋买卖合同无效。聊城仲裁委员会专家指出，房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《物权法》等相关法律法规的规定，本案权利人张某只要采取补救措施，即拆除违章建筑，达到办理房屋登记过户手续的条件，行政机关就会撤销该行政限制，宋老先生夫妇与张某的房屋买卖合同是可以继续履行的。因此，本案中的房屋买卖合同不属于自始客观履行不能而无效的情形。该房屋买卖合同是合法有效的。

没过户给我，房子买卖合同有效吗

签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家俱等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

长期没过户房屋，买卖合同有效吗

你好：如你所述在过户前没有大姑姐的授权或追认，该合同无效。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

方房子没过户签订的协议合同有效吗

双方自愿并都是有民事行为能力的人的话，签订的协议合同是有效的。
但房产以房产过户为权属转移的法定程式，没过户在法律上不认可权属已转移。

手写租房合同有效吗？

有效，只要形成合同关系就视为有效，已有租房人和房主，事实形成利益关系，视为有效
麻烦采纳，谢谢!

没过户的宅基地买卖合同有效吗

宅基地属于农村集体土地，只能在村集体内部流转。
虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

未过户的房子能签装修合同吗？签了合同有效吗？

无根之水。属无效合同

买卖房屋未过户合同有效吗

合同效力不受是否过户的影响。过户是合同中买方的请求权。

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买房遇到卖方只有房屋买卖合同,房产证仍为原房主,尚未过户
答：那是无法过户的，只有房产证上产权所有人签字才可以房屋过户。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设...

你好,我想请问下房子没过户,手写书面形式的能成立吗
答：房子没过户，手写书面形式可以，但充其量只能反映合同关系，房子的产权仍登记在卖方名下，买方享有的是合同权利。建议办理过户。

我在上海农村买的房子但是没有过户,但是有手写的手续和证明,有律师事务...
答：农村的房屋不像普通的商品房，是不能自由流转买卖的。农村房屋只能在本集体村民间流转。所以您的房屋没办法过户。但是，办理上海的居住证，不一定需要你自己有房产，您亲属投靠，借用您亲属的房产证就可以了。

买房不过户,只签订协议有效吗
答：买房不过户，只签订协议，如果不是小产权房，这份协议是有效的，但房屋的所有权永远属于卖房人，买房人不能有房屋的所有权，因为房屋的所有权以登记为准。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。

我买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗?
答：只是签了协议，不等于房子是你的。只要房子不过户，这个房子就不是你的。如果产生纠纷，那只是协议的纠纷，而不是房屋的纠纷，房屋还是原房主的。最终会有什么损失，损失有多大？这个就不好说了。以下摘录网上资料：一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，...

买房时签订了买房合同但没有过户怎么办
答：正常途径，你需要打官司了，他来勒索，那么你应该报警，但是报警之你要找好律师，提供当时签订的买房合同，当然，如果有中间人的最好，能证明此房是你买的，不过，此类案件我看得多了，大部分都是即使你赢了官司，但由于你本人存在没有过户，不主张权利的过失，房子虽最后归你，但仍需按现在的市场价...

买了叔叔家的房子,有手写协议,土地证在我家,没过户,现在拆迁,叔叔要求...
答：因为你们之前的协议应该是双方真实意思的体现，他房子已经卖于你了，按正常来说是属于你的房产，但是没有过户给你叔叔留下了可乘之机。像这种问题在法律上有赢有输。具体要看你们到底是怎么样的情况 你可以再把问题说的具体点，土地性质是什么，农村集体的吗？协议中的约定，有没有第三方证实等。

我父亲在1997年买的一个天地楼,只签订买卖合同没有过户,现在想要...
答：第二，如果该房屋可以交易，你方已交付房款，但对方未按照买卖合同办理转移登记，你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记；如果对方拒不协助，可以要求对方继承人在继承范围内承担违约责任。第三，涉及诉讼时效的问题，可能你需要证明2020年才知道未过户，对方可能会以诉讼时效进行抗辩。如果满意请采纳。

农村房屋没过户,有买卖合同,通过这次确权可以房产证是我的名字么_百度...
答：先看农村房屋买卖是否有效？从1999年起，国家颁布了多个文件规范宅基地的使用，对宅基地的使用主体也进行了严格的限定。根据相关法律法规和政策文件的规定，在1999年后，城里人到农村买房是不允许的，买卖合同是无效的，办理过户手续更是不可能的事。所以，如果属于1999年后城里人到农村买房的情况，在确权...