买房不过户只公证有法律效力吗
一、买房不过户公证有法律效力吗？
没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成功的风险。比如卖方很有可能会因为各种原因取消交易，而这样的纠纷法院在判决的时候很有可能会把房子判给卖方。
二、房屋哪些情况需要办理公证手续？
1、买卖合同公证
在房屋买卖的过程中，如果一方是境外人，那么房屋买卖合同就必须要经过公证之后才能够生效。如果境外人的消费者没有进行房屋公证的话就无法交易哦。
2、贷款合同公证
如果境外人买房想要贷款的话，那么贷款合同就必须经过公证才能够生效。因为只有公证处公证后的贷款合同，才能够正常交易以及办理他项权利证。
3、赠与公证
房子在赠与的时候一般要先进行产权办理更改，此时也就必须把赠与的协议进行公证了，而赠与公证费一般是合同总价格的百分之二。
编辑总结：上文给大家介绍了买房不过户公证有法律效力吗以及房屋哪些情况需要办理公证手续的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
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买的房子全款公证了没过户能卖吗?
答：房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不...
买过房子后,经过公证处公证,但没过户,请问公证书有无法律效力?
答：公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的...
买房只公证不过户有效吗
答：一、买房只公证不过户有效吗 买房只做公证是无效的，因为根据《物权法》规定，房屋产权归属情况要以房地产主管部门的登记簿为准，所以购房者只有在办理过户手续之后，才能真正拥有该房产，而买房公证只是加强这一行为的法律效益，让购房者有代理的资格，但不能获得房屋所有权。二、买二手房注意事项 1、...
如果买房子不过户公证行吗
答：这样的 房屋买卖合同 ，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、 小产权房 拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法 房产证 的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 二、房屋买卖只公证不过户可以吗 二手房交易 时...
房产证不过户公证是否有效
答：一、房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证...
不动产不过户公证有法律效力吗?
答：法律主观：房子公证给子女不过户的法律效力是：公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。法律客观：《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义...
...过户,如果全款给卖方办一个公证委托有法律效力吗
答：有法律效力。但风险较大。因为能过户前，房产还是登记在原业主名下，如果业主在这段时间欠债被告上法律，名下物业会被查封及拍卖，这时，不仅房产不能过户，已付全款也追不回。所以，不建议这样操作。还是建议等房产满两年再买，直接办理过户。
买二手房不经房产部门过户,只到公证处公证有法律效应吗?
答：买卖房屋如果不到房屋产权部门办理过户手续,房屋的所有权不转移,即便公证了也只能证明你们之间存在着买卖关系.只是债权的关系,而不是取得了物权.
房屋买卖公证不过户行吗?不过户有何风险?
答：小张购买小王的房子，为了避税而选择只公证不过户。不久因为房价上涨，小王要取消合同。双方协商不成上诉，最终法院没有判给小张，只是要小王赔偿了违约金。案例分析：根据我国物权法，物权转移以登记为准。所以只公证而不过户，买方并不能够获得房屋的产权，而简单的公证也不能够起到转移房屋所有权的法律效...
