卖房多久能拿到首付款 卖房子卖方什么时候可以拿到首付款？

二手房买卖 签合同必须先付 定金 或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行 抵押 房产证 ，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程： 一、全款购买、 1、看房，买卖双方达成协议、支付 购房定金 ； 2、 房屋过户 ，支付首付款； 3、交税、领取新房产证； 4、物业交割、支付尾款。 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交 贷款申请 、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、房屋过户，支付首付款； 6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、 房屋抵押 登记； 8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款； 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 《 民法典 》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房子过完户多久能拿到首付款~

您好，正常情况，在过户后1-2个工作日内，卖家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在过户前拿到首付款，需要签署“自行支付”的协议。【摘要】
房子过完户多久能拿到首付款【提问】
您好，正常情况，在过户后1-2个工作日内，卖家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在过户前拿到首付款，需要签署“自行支付”的协议。【回答】

二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

扩展资料：
一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
参考资料：
百度百科-首付款

请问二手房 首付和全款 什么时候可以拿到
答：全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交...

卖房什么时候能拿到首付和全款
答：首付在签订购房合同的时候可以拿到，在拿到首付后，卖方需要开具首付收据给买方。在买方持首付收据和购房合同到银行办理贷款手续，在银行批贷，双方办理过户手续后，全款就会到卖方账户。卖房流程1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权...

房贷放款中一般多久能到账?
答：如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。当然，面对银行额度紧张的情况，客户是没什么好办法解决的，也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款；或者另外再换一家银行重新申请也行。

如果房子是贷款买的,业主多久才能收到全款
答：二、首付 买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方协商具体日期，一般通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。到账时间：一般不晚于过户后第二个工作日。三、贷款部分 过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银行直接支付给原业主。到账时间：具体...

购房首付是什么时候给的
答：然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买房子交首付手续流程1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：(1)买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。(2)买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。(3)买卖双方带上需要的各项材料，...

二手房交易,卖家什么时候能收到首付?
答：为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付首付。一、关于二手房首付 二手房的首付最低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的...

买房什么时候付首付和贷款
答：交完以后就可以去银行办理贷款手续，拿到房子钥匙以后，90个工作日以内去办理过户手续，最后拿到房产证。首付和贷款可以间隔多久？首付和贷款一般可以间隔半个月左右的时间，在贷款买房时首先要和卖家签订正式的购房合同，只要签订了这个合同就需要支付自己的首付款，一般首付款不低于30%。在支付了30%以上的...

首付一般什么时候交
答：为了孩子上学，同时方便工作，很多求职者会在城市中购房，实现安家梦。当买房的时候，往往先需要缴纳首付款，那首付一般什么时候交呢?不少购房者存在这样的疑问，接着就来看看吧!一、新房，在签署合同后，缴纳首付款;二、二手房，过户当天，将首付款给卖方。其中购置毛坯新房，购房者和开发商签署好商品房...

买二手房首付款什么时候给
答：买二手房首付款什么时候给按照物业管理和交易部门的要求，对首付款并无明确的时间限制，只需在过户之前将首付款完成即可。通常，在银行面签首付款之前，先签字确认首付款。但是，在转让之前，会有一个第三方的监控，等房子的转让结束之后，再给开发商打电话。在此期间，为保障购房者的权益，所以，不会将...

购房什么时候付首付
答：若购买一手房，则需要在7日内交首付和楼款签约;如果是二手房交易，签了三方购房合同，就等网签合同下来，就可以随时预约双方去房管局进行交易做首付过款。买房时的付款方式1，一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议在付款时可以跟开发商协商，是不是可以留...