卖房子卖方什么时候可以拿到首付款？ 卖房子卖方什么时候可以拿到首付款

二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：
1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；
2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

扩展资料：

一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:

1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。

2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。

二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

参考资料：

百度百科-首付款

一、卖房什么时候可以拿到首付
1、全款，买房的人选择全款购买的话，一般在查档确认产权清晰无不确定因素后，就会将首付款支付给卖房的人；2、按揭贷款，买房的人选择按揭贷款购房的话，一般会在办理按揭贷款，其资料审核通过后，确保可以贷到房款款时，就会将首付款支付给卖房的人。

二、二手房首付款会受哪些因素影响
1、受当地政策影响
贷款购房，购房者只需要支付房子的首付款就行，其他房款从银行贷款来支付，然后每月偿还月供。其首付款比例、贷款额度都会受到当地政策因素的影响，每个地区的首付比例是当地政府根据该地区的实际情况来设定的，有市场和相关法律的依据。

2、受购房者名下房产数影响
影响贷款购房首付比例的一个重要因素就是房子套数了，也就是指首套房、二套房、三套房之类的，其中首套房的贷款首付比例是最低的，一般在百分之二十到三十左右，而贷款购房二套房，其首付款就要多交一些，比例上调至百分之五十到六十左右，若是购买的二手房是三套房的话，是不能贷款购买的，需要全款支付。

一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。
具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。
但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要走资金监管，防止在过户时钱房两空的情况，走资金监管的话，在过户的当天或者第二天可以到账首付款。

签了合同之后就可以。

二手房卖房者什么时候能拿到首付款？~

你好，很高兴为您解答
一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。
具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。
但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要走资金监管，防止在过户时钱房两空的情况，走资金监管的话，在过户的当天或者第二天可以到账首付款。

二手房首付款什么时候付给卖方
答：银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。3、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。

二手房卖出去,多久拿到首付
答：全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交...

卖房什么时候能拿到首付和全款
答：卖房什么时候能拿到首付和全款在卖房子的时候，买家可以通过贷款来买房子，在签订购房合同的时候，卖家会先支付定金，然后再将定金交给买家。在买家拿着定金和购房合同到银行办理贷款，在银行进行放款，双方完成交易后，将全部款项打到卖家的帐户上。卖房流程1、签订《存量房买卖合同》，签订《定金协议》，...

卖二手房首付款什么时候能拿到
答：卖二手房首付款什么时候能拿到二手房的首付款，可以分为两种，一种是全额购买，一种是抵押贷款。买方全额购买时，须经卖方查证，证明产权清楚，无异议，即可支付首款；买家在购买房屋抵押贷款时，须在房屋抵押登记信息完成后，才能支付首款。二手房交首付款应注意什么1、务必检查售楼人有没有预售许可证，...

二手房首付什么时候给
答：您好，买卖双方签署房屋买卖合同后，在买方取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖方过户，在过户当天（或双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款，极少数通过自行支付的形式划转资金。如果买方是使用公积金贷款的话，首付款由公积金中心进行监管。如果买方是使用商业贷款的话，资金...

签订二手房买卖协议后去银行办理贷款,应在多长时间内存入首付款?
答：如果银行要监管首付款，则申请当日就应当把首付款存入贷款银行；如果银行不监管首付款，在转付给卖方前存入就可以了，转给卖方后保管好转账凭条，放款时复印给银行就可以了。二手房按揭贷款购房流程：贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个...

二手房交易,卖家什么时候能收到首付?
答：二手房的首付最低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的首付就是5万。二、关于二手房交房时间 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以...

面签后,何时能拿到首付款?
答：面签后，银行会下发批贷函，一般商贷需要5-10个工作日出批贷函，公积金贷款需要10-15个工作日批贷；组合贷款时间会稍微长点，最长需要15-20个工作日。批贷后，买方将首付款进行监管，然后预约缴税，过户，买方领到房本后，1-2个工作日，卖方可以拿到首付款。因为后续还有“批贷”、“缴税”、“过户...

二手房首付款什么时候付给卖方
答：近年来随着房地产行业的不断发展壮大，二手房市场也随之火热起来，对于一些资金比较紧张的家庭来说，购买二手房是不错的选择。在交易过程中往往涉及到首付交付的问题，下面我们一起来了解一下，二手房首付款什么时候付给卖方。1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方...