如果要买房子有哪些证？ 要买房子需要哪些证件？

如果要 买房 子有哪些证？ 一般为两证: 土地使用证 、 房产证 ;也有统一的房地产权证。 土地使用权 证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。 在 购房 时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否 办房产证 的关键。 2、使用规范的合同文本。 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔 订金 。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。 如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其 营业执照 和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房 要约 定条件和时限。 对于期房，由于资金不足而 延期交房 是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 5、明确具体时间和 违约责任 。 所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是 房屋所有权 转移即 产权过户 。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 6、检查房屋质量。 在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量 保证书 》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。 一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。 对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确 合同违约 或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求 退房 、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。 一般购房流程如下： 筹划 → 挑选 → 考察 → 过招 → 认购 → 合同 → 贷款 → 保险 → 验收 → 物业 → 产权 综合上面所说的，作为我们购房者在购买房子的时候，必须要有符合法律规定的证件才可以购买，有合法的证件才能证明这套房子是合法的，是可以完全购买的，因此，在买房的时候一定要了解清楚，开发商的5证也要看清楚，是不是正规的，这样才能避免自己受到损失。

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买房子需要哪些证件?装修需要注意哪些问题?
答：而如果是已婚人士购房,除了夫妻双方的身份证和户口本外,还需要提供结婚证。贷款购房如果你选择贷款购房,已婚人士需提供结婚证、户口本、收入证明以及单位公章的收入证明。单身人士则需要提供单身证明、户口本,并支付银行流水及身份证件。装修风格装修时,我们要确定一个适合房子面积、格局和朝向的风格。对于小户型,...

买房子的五证都有哪些
答：买房子的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们是房地产商预售商品房时需要提供的，缺少任何一证的房子都是产权不够完整，是不宜购买的。不能提供《商品房预售许可证》的房子，意味着该房产不具备进入市...

买二手房子需要什么证件?
答：1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给...

买房子要哪些证件
答：1、你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。 2、如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。 3、各项税费,总房...

房产5证指的是哪些
答：房产五证指的是哪些证？ 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房子需要哪些证件?买房子需要什么手续
答：全款买房需要的证件。1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的 钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

买房子的5证是什么?
答：《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。房地产开发企业...

根据我国法律的规定买房子有哪些证件?
答：一、根据我国法律的规定 买房 子有哪些证件? 个人买房后拿到的证件分别有 购房合同 ，首付款收据，《个人 房屋贷款 申请表》，《房屋他项权利证》等证件。 二、具体见下文介绍： 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《...

房屋5证包括哪些?买房要注意什么?
答：买房要注意什么？房屋5证包括哪些房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《...

房屋三证是哪三证?
答：其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。问题五：请问三证是指？土地证，房产证，还有什N证呢？ 三证是指房屋所有权证、土地使用权证、契证 问题六：房子三证是什么 一、房产...