买房子的五证都有哪些
买房子的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们是房地产商预售商品房时需要提供的，缺少任何一证的房子都是产权不够完整，是不宜购买的。
不能提供《商品房预售许可证》的房子，意味着该房产不具备进入市场交易的资格，有一些开发商为了更快回笼资金，其预售证还没有办下来就开盘售房了，这种做法是不对的，会被相关部门叫停销售，这种房子要购买的话有着非常大的风险。
在查验五证的时候，一定要注意其证书核发机构，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》这三个证书是由市住建局核发的，代表拥有建设房屋的资格，而《国有土地使用证》是由市国土资源局核发，代表拥有土地使用权，《商品房预售许可证》是由房屋管理局核发，证明房子有上市交易资格。
这五证是在签订购房合同时一定要检查好的，除此之外，在房子交房时还需要开发商提供两书一表证件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，只有这三项齐全了，购买的房子才有质量保证，若是没有提供的话，购房者有权利要求退房，开发商要承担购买者的损失。
编辑小结：以上就是关于买房子的五证都有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
~
卖房五证齐全是哪五证
答：【法律分析】：开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。还有“两书”是商品房质量保证书、商品房使用说明书。其中需要注意的是，预售的时候需要的就不是这个销售许可证而是要有预售许可证，这两个证件不一样。
买房一定要看的“五证二书”指的是什么?
答：什么是五证？1、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。对购房影响重要程度：★★★ 2、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。对购房影响...
五证指的是哪些证
答：2、配套设施是张图很多开发商的广告都喜欢夸大其词，说附近有名校、将设地铁站、公园、泳池、超市等，其实这些都是未知数。4、贷款难以贷到有些银行对楼盘贷款有限制，开发商会隐瞒其中信息，受到钱之后，就不管贷款能否到位了。5、混淆商 住房与住宅开发商没有五证，那房子性质和质量无法确定，有些...
房子五证齐全是哪五证
答：三、建设工程规划许可证：该证是对建设项目的设计方案进行审批，确保建设项目的建筑设计符合相关法律法规和规划要求。四、建筑工程施工许可证：此证是施工前必须取得的许可，证明施工项目已经得到政府相关部门的批准，可以开始施工。五、商品房预售许可证：此证是在商品房预售阶段必须取得的许可，证明预售的...
什么是五证一书?
答：“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
买房子五证是哪五证
答：一、买房子五证是哪五证 五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。买房子时要求房地产开发商和销售商提供五证，这是法律对销售方最基本的要求。二、买房需要注意哪些问题 1、确定5公里...
楼房五证指的是哪五证
答：2、如果房子没有五证，就不能看清房屋的性质，因此开发商极有可能会混淆房子的性质。比如：LOFT、SOHO等都是商业用地，不仅使用期限短，而且水电的收费标准高，因此需要支付的契税也高。3、此外，开发商不具备五证，也就代表了开发商极有可能不具备建设商品房的资质，因此更不具备出售商品房的资格，这样...
房地产五证是哪五证?
答：房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工...
五证齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
答：五证齐全，你的房子才有保障。买房的“五证”是哪五证？1.《国有土地使用证》：这是开发商在土地上建房子的资格证明，由土地资源和房屋管理局核发。2.《建设用地规划许可证》：由市规划委员会核准发放，确保开发商的建房计划符合城市规划。3.《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会核准发放，对...
房屋五证齐全是哪五证
答：对于这个证件，相信朋友们都应该不会陌生，在平时生活中听到最多的也是预售许可证，那为什么叫预售呢，因为现在的房子基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面。小结：好了，以上就是关于房屋五证齐全是哪五证...
