买卖合同什么时候取得所有权
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。
二、买卖合同的特征
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
三、物权的原始取得方式有哪些
1、劳动生产。
2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。
3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。
根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条之规定:除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
以上就是为大家介绍买卖合同什么时候取得所有权这个问题相关知识。有部分商品的买卖合同中可以根据双方的意愿约定所有权的取得方式，但是有些不需要约定直接根据交易习惯就可以了，有些是需要达到了法定的情形才能够转移的。
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房子产权以什么日期为准?
答：因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证上的时间为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条...
货物所有权的转移时间
答：”此类约定方式在分期付款的买卖合同中常见，按照上述约定，买受人依约“履行支付价款或其他义务”之时，是买卖合同标的物所有权的转移时间。如果买受人违约，则标的物虽已交付但所有权不发生转移。 第二，依照《合同法》...
新房交房后多久能拿到房产证
答：如果是要按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，房屋竣工后三个月内就可以开始申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请登记转移。办理房产证的流程是什么 1、首先...
房过户手续签字后多长时间能拿到房产证
答：最快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即...
民法典关于保留所有权买卖合同的规定
答：（二）甲取回权的阻却即使乙的行为符合买卖合同解释第35条的规定，在下列两种情形下，甲仍不享有取回权：乙已经支付的价款达到标的额总价的75%以上的；乙实施无权处分后，受让人已经善意取得标的物的所有权、质权的。（三...
...合同法部分\第九章 合同法分则\一、买卖合同
答：根据《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果李四能及时付清牛款，按照他和张三的约定，李四就取得牛的所有权。那么王五就可以根据买卖...
关于物权法的一个案例分析
答：根据最新的《买卖合同司法解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人...
占有改定什么时候取得所有权
答：这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。在司法实践中，对占有改定物权变动的时间，一部分认为是双方达成物权转让合意以后，也有一部分人认为...
房屋产权问题是以买卖合同,付钱时间为准,还是以房产证过户时间为准
答：物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有...
