房子是我自己的名撤购房合同需要我老公去吗？ 购房合同是我老公的名字，办理房产证的时候写我的名字可以吗？好...
小区退房。
买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人来说买房是一件需要考察很久慎之又慎的大事但是，在买房过程中，总是会遇到各种糟心的事，要么开发商太差，要么房子质量太差，各种问题，难以一一概述，从来我们只听说，开发商因为房价大幅上涨，房子不想卖了，但是却因为开发商太强势而不用承担什么责任，购房者往往敢怒不敢言！而我等小市民想退房的时候，就是各种理由拒绝退房。即使有退房成功的，那也是在经济上遭受了一定的损失。
退房确实是不是想退就能退的，但是也不能因为要退房就被开发商死命地坑，尤其是遇到那种由于开发商方面的原因而导致退房的时候，例如房子质量问题、环境问题等等。
那么，问题来了，我们在哪些情况下可以退房呢？
主要有以下7种情况，这些情况下，购房人有权依法退房，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
1. 擅自变更规划设计
关于变更规划设计，在购房合同中是有约定的，变更之前必须经过购房者同意，否则购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2.开发商“五证不全”
五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，缺一不可。否则就是违法操作，这种情况下签订的也是无效合同，购房者也是有权要求退房，且开发商应该返还购房者交纳的房款和利息。
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证
目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4. 延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5. 房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3% 时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6.质量问题影响使用
房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”
如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。
签字没必要，关键是他陪你去有什么不妥吗？
婚后房子贷款写的是老公的名字，购房合同没有我的名字，领房产证时可以写我的名字吗？~
完全可以的，只要婚姻持续期间随时可以加的，需要缴纳少量的工本费用，也就是几百元或者几十元的问题。
但是可以不必要加，那样比较麻烦，反正是婚后财产，夫妻共有，如果你老公没有特殊情况，完全没有必要。
希望能够采纳
可以的，只要你老公愿意，好办里的不应该花多少钱，80元吧
购房合同上的户口撤销,要把房产证怎么办
答：先去派出所开具户口证明，再到开发商说明情况，再由开发商带着你去房产局修改备案。【
变更购房合同需要什么手续
答：房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
购房合同不是我名字房产证可以写我名字吗
答：法律分析：购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共...
房产我名字,离婚协议书写留给儿子,我是儿子的监护人,要卖掉房需要什么手...
答：你好，很高兴为你解答问题。从手续和流程方面来说，因为不动产权证上只有你的名字，那么你完全可以出让房屋，且不需要特别的手续，只需与购房者签订购房合同，带着产权证、身份证明材料，与购房者一起去不动产交易中心缴纳税款、过户即可。但是，从内部关系来说，你违背了离婚协议书，如果你独吞房款，严重...
更改购房合同要注意什么问题?如何变更购房合同上的名字?
答：1、没有网签和备案的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签和备案的具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从...
购房合同是两个人的名字,取消一个人可以吗?
答：购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户...
签订了购房合同在房产局撤销备案,需要准备什么资料?
答：去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证...
购房合同名字是我儿子的,房产证想换成我的怎么办
答：只要你儿子同意,这是没有问题的,但如你儿子已结婚,就一定要他妻子也同意,并 三方签字出个赠与手续,然后到房管局更个名,交点费用即可
购房合同写的我和女友名字,现在分手,要改房产证名(产证还没下来)怎么办...
答：房产证没有办下来时可以改名字。如果未进行预告登记备案网签的房产可以与开发商协商改名。如果已进行了预告登记备案网签的房产，需要注销原合同登记备案重新签订新的购房合同进行更名。购房合同的所有人必须到场。
我买别人的房子,房产证上是我名字,但是购房合同还是之前房东
答：你好，最后是要房产证的，房产证上是谁的名字，房子的产权就归谁的，祝愉快！
