二手房卖方违约，卖方毁约买方能要求赔偿损失吗 买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗?
可以。依照合同中约定的违约条款执行。
有关二手房交易中卖方违约提出解除合同需向买方赔偿违约金的具体责任问题~
既然已经收了首付款了，那么就意味已经签定了《上海市买卖合同》，买卖合同上第十条有关于卖方的违约赔偿的内容，一般大公司都是按第三条处理的！具体细节应该是：
甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当支付之日起至实际交付之日止。逾期超过十五日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，甲乙双方同意按如下处理：乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
希望对你有所帮助！
可以，如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。
二手房卖方违约怎么办?买卖二手房如果告卖方可以么?
答：你好。二手房卖方违约一般有以下几种处理方法：1、起诉违约。二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不...
卖房协议签了但是卖家反悔了,不想赔偿违约金怎么办
答：因此，无论是买房人还是卖房人在签合同前应慎重考虑，合同签订后应诚信履行。通常买卖双方就合同交易达成一致之后，往往会签订书面的购房合同，但也有可能出现签订合同之后一方反悔的情况，此时作为买方，要是遇到卖方反悔的情况...
二手房卖方违约怎样赔偿买方
答：1、在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。2、在签署购房合同之后，...
卖房毁约怎样损失最小?
答：对于二手房房屋买卖合同来说,由于房价的上涨,合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的差价部分(房屋增值部分),就是买房人因合同履行所应获得的利益,在合同实际不能履行,卖方人实际违约的情况下,只能由卖方人给与赔偿。 我是卖房的我想...
二手房交易中卖方违约,能否要求卖家支付违约金?
答：二、二手房个人直接交易交定金后卖方违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使...
二手房房东违约怎么办?二手房买房毁约技巧有哪些?
答：并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。二手房买房毁约技巧有哪些？1、买方违约主要有在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另当卖方没有足够资金还清银行贷款，需...
卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)
答：但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失。依据《合同法》第一百一十三条，损害赔偿的范围：当事人一方...
二手房房屋买卖过程中卖方房屋出现问题,买方有权提出解除合同吗_百度知 ...
答：可以。二手房房屋买卖过程中卖方房屋出现问题，属于合同标的物出现瑕疵，构成违约，可以请求解除合同。合同解除后，可以要求卖方承担缔约过失的违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在...
买二手房签约时遇到房主毁约怎么办呢?
答：下面小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、买二手房签约时遇到房主毁约怎么办？1、已签订定金协议，但没有签买卖合同定金具有法律效力，根据《担保法》规定，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖...
