购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗，合同上的面积可以修改吗？ 购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗，合同上的面...
可以啊
很多期房属于预售
预售是预测面积
都是有误差的
购房合同上的建筑面积和房产证上面的面积当然要一样了，合同上面的面积是可以修改的，只是要双方答应了才行
购房合同上的建筑面积和房产证上的面积要一样，合同上面的面积可以修改，但是要和房产证上的面积一致。
后方合同上的建筑面积和房产证上的面积当然是一定要一致的，合同上的面积也是不能够修改的 ，所以如果出现了不一致的情况，我们可以向建筑房产局那里进行索要赔偿
购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗，合同上的面积可以修改吗？~
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，我国法律对此也有相关规定：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
房产证上的平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.
答：房产证上的120平米属于房屋实测面积，购房合同上的146平米属于房屋预测面积。房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补。注- 房屋实测面积：是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对...
房产证上的面积是套内建筑面积还是在购房合同上
答：1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。天津众 ...
房产证上的面积和合同的不一样为什么?
答：如果之前在签署购房合同的时候就已经确定好了实际的面积，那么就应该及时补退差价，保证房产证上面的面积不要弄错。毕竟我们要知道，房屋的实际面积如果不一样，以后我们交的物业管理费或其他税费可能就会变多。三、公摊面积的增加房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的...
房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
答：一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
房产证上的面积和合同上的面积不符怎么办
答：合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积...
房产证面积和购房合同面积一样吗
答：不一定相同。购房合同面积是房屋设计图的设计面积。房屋建设过程中，实际面积可能会有误差。
房屋的土地使用证和房产证的使用面积是否应一致,和签定购房合同的房屋...
答：房屋的土地使用证和房产证上的房屋建筑面积是不一致的,前者往往小于后者.因为在一个楼盘里,无论几层楼都使用同一土地面积,分摊到每一套房,土地的使用面积自然要比房屋面积小得多.
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
答：1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果...
房产证上面积和签合同上建筑面积是一样的吗
答：如果购的是现房，合同写的就是实测面积；如果购的期房，合同写的是预测面积；现在买房一般都是期房，所以购房合同上的面积是预测面积，实际交房时可能会有误差。而最后房产证上的则是实测面积。
房产证上面积与购房合同面积不符的原因
答：如果之前在签署购房合同的时候就已经确定好了实际的面积，那么就应该及时补退差价，保证房产证上面的面积不要弄错。3、公摊面积的增加：房产证上的面积变大，还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的时候，并没有准确的说明具体的公摊面积，那么开发商在修房子的过程当中，很有可能就已经将这些...
