购房合同上标注的套内建筑面积跟房屋平面图不符合,可以签字吗 购房合同约定的房屋面积和平面图不相符
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的:
(一)面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;
(二)面积误差比值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
可以，误差不超百分之三都是正常误差，不属违约行为。望采纳谢谢
你可以和开发商核实，一般情况下，购房合同当中会写明在5%以内的误差是可以允许的，且多退少补，但是实践中一般面积超了，开发商不会让你补钱，但面积少，你可以要求开发商给予补偿，你这种情况属于合同与实际面积不符，建议在购房前和开发商或置业顾问仔细核实，一旦签署了，那么，在后续争议环节当中，对你会不利。
如果有异议，可以实测。然后就面积误差处理办法写入合同，即可签字。
你要不要签自己判断，最后面积按合同写的为标准，平面图数据不对的，测绘院会改成对的，确实面积少了，可以按合同面积索赔
购房合同里的平面图标识的尺寸是建筑面积还是套内面积呢~
购房合同里面是建筑面积。套内面积是土地使用证上的实用面积
建议根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
建筑面积和套内面积怎么计算
答：在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。2、套内面积=套内使用面积+套内分摊面积套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台...
想问下购房合同标明套内建筑面积是实际使用面积吗?
答：套内建筑面积和实际使用面积是不一样的。套内建筑面积是由使用面积+墙体面积+阳台面积三部分组成，是包括墙壁所占的面积。而套内使用面积就是指实际所能使用的面积。
建筑面积和合同上的面积不符怎么办
答：法律客观：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人...
买房合同上的面积和实际面积不一样怎么办
答：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，...
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定...
答：3，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差...
购房合同上写的是套内面积 那房产证上应该是套内面积还是建筑面积
答：1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。天津众 维ui...
...表上建筑面积和商品房购销合同上注明套内建筑面积,我和装修公司实际...
答：有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.资料：房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内...
建筑面积、套内面积、公摊面积 房产证写的到底是什么面积?
答：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积 二、房产合同违约，开发商擅自改变房屋面积怎么办?开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定，那么开发商就应当按照...
我买了一套商品房,房产证上的面积跟合同上的面积相差6平方,,合同上是1...
答：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受...
购买房屋合同中会出现“套内建筑面积”,何为“套内建筑面积”呢?
答：挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。以上就是房屋套内建筑面积涉及到的相关知识和计算方法，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内...
