房山现在的房价还比较低，但是房山太远了也没啥发展，为啥推荐房山。 北京为什么房山区的房价比其他区要便宜？请直答原因。

       房山区域目前是整个房产市场的一个价值洼地，目前随着房山区域的发展，大家房山的认可度不断的提升。这个区域真的已经不再是我们以前认知的偏远山区了。

       目前房山区域发展潜力较大的板块就是良乡大学城板块，这个区域分析如下：

       全面分析一个区域的发展情况首先要从交通、教育、医疗、产业规划、商业、环境这几个维度去分析，之后再总结这个区域未来的发展趋势：

 

交通：

     从大的区域来看，良乡高教园区位于北京的西南五环边，按距离天安门的直线距离来看，和西北五环的海淀上地，东北五环的望京中央别墅区，东南五环的通州次渠，这几个区域都是目前北京的区域中心，通往良乡高教园区目前的主要公路交通是京良路和五环，京良路是一条城市快速路，全程无红绿灯不收费，十分钟之内可以上五环；其次是京港澳高速，交通便利时半可到达六里桥。轨道交通方面目前已有地铁房山线与9号线在郭公庄换乘，预计在2018年左右可北延到首经贸与10号线换乘，还有一个S6号线也将从良乡出发，经由大兴通州，最终抵达顺义，目的是为了连接大兴和顺义两大机场，从目前来看，良乡高教园区的交通情况是比较完善的

 

教育：

教育资源一直以来是购房者比较关注的一个话题，良乡高教园区目前已有的九年一站式学校是北京十二中朗悦分校，很大程度上解决了目前这个区域的教育问题，但是这还是远远不够的，良乡高教园区是北京仅有的两个高教园区之一，另一个是沙河高教园区，对于这个区域之后的发展，政府的十一五规划有比较详细的规划，包括北京工商大学，北京理工大学在内的几所大学的附属学校均要搬迁到良乡高教园区。

 

医疗：

一个区域是宜居度是离不开医疗设施的，良乡高教园区自然也会有权威的医疗配套，三甲级医院武警总医院目前的主体已经封顶，预计年底就可以接诊了，这将大大加强这个区域内医疗资源的可利用度，也为良乡高教园区作为一个生态宜居新城奠定了基础。

 产业规划：

 一个区域的产业规划是这个区域在未来几年人流量的保证，也是该区域发展的加速器现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校，预计入驻师生规模达10万人，在接下来的几年，将会有总共近十所大学陆陆续续的入驻良乡高教园区；另一个比较大的产业支柱是中核以及中航的研究院，这个些科研机构也将为良乡带来5至8万的工作人群。这些规划对于良乡高教园区来说，无疑是之后该区域发展的基石。

 商业配套：

 之前良乡高教园区的主要商业配套比较依赖于良乡老县城，但是最近良乡已经有非常大的改观，最为成熟的要数首创奥特莱斯了，是华北最大的奥特莱斯，其次是位于长阳的半岛广场，最后是规划中的龙湖时代天街

这个几个大型的商业体中，首创奥特莱斯和半岛广场已经投入使用，加之龙湖的加入，良乡未来的前景已经被诸多大型开发商所认可，不仅是商业，同时还有大量的人流，未来的趋势已经慢慢的可以被预见

 

环境：

一个区域的环境主要分为人文环境和自然环境，从人文环境的角度出发，良乡高教园区无疑汇聚了当下最为优质的人群，一是在读大学生，二是国家核心机构的科研人员，这样的人文底蕴也使得这个区域的发展偏向文化聚集，而不是产业核心；同时在自然环境方面，良乡东面便是永定河分之小清河，顺着小清河是政府规划的万亩滨河森林公园，自然环境与人文环境兼备。

为什么 房山的房子那么便宜？~

看了下答复没几个北京房山土著，房山穷是相对的，比大兴落后，和门头沟一个档次，但是肯定比怀柔密云平谷要好，房山算是靠近市区的远郊，可以看下地图到天安门的距离，北京一直就是北边富南边穷，城市规划就没想起来过房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地铁那是修的一个曲折。本地政府也没起到什么好的作用，坑走啦好几家企业。依托北京这么好的资，房山市政十年如一日，所谓长阳良乡也是借着房地产开发的春风而已。现在良乡长阳3-4万，如果没钱可以考虑房山安家，基本本地人除了党政机关国企银行，很少本地上班的都去城里。房山环境不错，有山有水，适合养老居住，经济水平低，确实治安差些，但是是首都也比某些地方强。真心希望房山早点好起来，让本地孩子早点能回家工作。也请某些人看看，搞不好本地经济，谁真心拥戴你，大家都市区上班，你有啥好吹的

交通不好，再者与市区隔着丰台，还有就是老传统西南都是穷人的地儿，老北京不是说北贵南贱，东富西贫嘛，房山是西南都沾着了，所以生活水平相对就差些，房价就相对便宜一点

房山现在的房价还比较低,但是房山太远了也没啥发展,为啥推荐房山。
答：轨道交通方面目前已有地铁房山线与9号线在郭公庄换乘，预计在2018年左右可北延到首经贸与10号线换乘，还有一个S6号线也将从良乡出发，经由大兴通州，最终抵达顺义，目的是为了连接大兴和顺义两大机场，从目前来看，良乡高教园区的交通情况是比较完善的 教育：教育资源一直以来是购房者比较关注的一个话题，...

北京房山房价多少钱一平米
答：北京房山区作为北京市的大型新城区，房价一直备受关注。根据最新数据显示，截至2021年6月，北京房山区的房价均价为28807元/平米。相较于北京市中心区域的高房价来说，北京房山区的房价仍算是比较亲民的，同时也适合人们居住和投资。第二段：北京房山开发区的房价大幅上涨 近几年来，随着北京房山区不断发...

我看房山的房子很便宜啊?不知道位置怎么样?
答：我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GD...

房山胜景新苑房子能买吗
答：房山胜景新苑房子不能买。房山最大的问题在于郊区且没有产业,离城里又远,所以这里的房产升值性还是很差的。不过房山的房价比较低,所以也有性价比。因此我认为这里的房产比较适合居住,不适合投资。另外,尽量买地铁房,因为这种郊区,比较依赖地铁。房山胜景新苑远离地铁口，不适合居住，所以不建议购买。

房山区的新房价格?
答：房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低，可选择性也比较多。最北部是稻田附近的京西祥云，均价大概5.5万，115平算上优惠大概630万左右。往南到良乡，最便宜的是观山源墅，均价是4.7万（部分户型4.4万），临地铁的有远洋仕家4.8万。往西到阎村，是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府，均价...

北京房山区房价多少钱一平
答：此外，长阳地区的新房均价也在三万左右，不过因为地理环境的原因，稍微好一点的房子都要三万七八千，而比较偏僻的房子，更是要三万多。但是，在房山区的某些偏僻地区，比如窦店，价格就比较低，这就使得房山区的房价出现了波动。买房子要注意什么1、购买房产的地点在买房的时候，首先要考虑的就是自己的...

目前北京价格比较低的区域?
答：房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低，可选择性也比较多。最北部是稻田附近的京西祥云，均价大概5.5万，115平算上优惠大概610万左右。往南到良乡，最便宜的是观山源墅，均价是4.7万，临地铁的有远洋仕家4.8万。往西到阎村，是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府，均价在4万左右，96平...

北京房山区房价多少
答：目前窦店区域的房屋售价较低，毛坯房每平米均价在五千六百元，二手房每平米均价在一万元左右，环比上月都有所下跌。由于“南城计划”的实施，让城市地铁通往房山地区，作为北六环的区域，彻底打破了交通不便的局面。让许多知名房企纷纷入驻进来，导致房山区的房价开始慢慢上涨起来。根据相关数据来看，房山区的...

北京为什么房山区的房价比其他区要便宜?请直答原因。
答：交通不好，再者与市区隔着丰台，还有就是老传统西南都是穷人的地儿，老北京不是说北贵南贱，东富西贫嘛，房山是西南都沾着了，所以生活水平相对就差些，房价就相对便宜一点

房山现在的房价是怎么样的?
答：房山是北京近郊六区里面单价最低的区域，先规划后发展，现在有北京第四个大型商场龙湖天街的规划，房山线的北延线和西延线，武警总医院的建设，大学城的体系，随着大学多样化（北理工，北工商，中医药等等），很多附附中也开始完善起来。长阳的单价在6万左右，良乡的单价在4.5-5.5万左右，窦店的单价在...