购买二手房已经过户为什么自己没有购房合同 买的二手房已尽过户，没有房产证，但是户主的原始购房合同丢失啦...
手里没有购房合同是因为都用掉了。
二手房没有购房合同，新房有，
买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应~
合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。
根据《中华人民共和国合同法》：
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 附条件的合同
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 附期限的合同
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第四十七条 限制行为能力人订立的合同
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第六十条 严格履行与诚实信用
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同约定不明的补救
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十三条 交付期限与价格执行
执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行。
价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
第六十四条 向第三人履行合同
当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
你买的二手房，如果已经过户，已经去房产部门签订了合同，房产部门的房产证已经办了，只是没拿到手的话没有关系。如果你已经办完过户，房产局会通知你什么时间拿房产证。这个时候房子已经是你的了，只等着拿证了，所以没关系。
购买二手房已经过户为什么自己没有购房合同?
答：合同都是一式三份的，双方各一份，中介保留一份，你可以问下中介怎么没有给自己合同，这个错误一般业务员都不会犯的。你确定是房主本人和你签的合同吗？去银行和房管局是房主本人，谈价格也是房主本人就行了。
办了过户手续为什么拿不到房产证
答：如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。房产过户需要注意哪些1...
买的二手房已经办理完过户手续,但房产证没有
答：没有房产证是无法完成过户手续的，可能是当事人理解错误。房屋过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办...
二手房已过户已有房产证为什么国土局显示没有房屋信息?
答：是因为房产刚刚过完户，国土局网的信息还没更新。一般刚刚过完户办理出新房产证，国土局内部工作人员会在十五个工作日内把这个过户的房产信息在国土局网上更新到最新信息的，所以等过了十五个工作日后再去查就可以了。
二手房过户后为什么只有房产证没有土地证
答：按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
...过户后为啥房产证没有备注已交土地出让金呢
答：你已经缴纳土地出让金，在你的土地发证档案中已有出让合同，这只是房产证上没给你注明，没事的。以后，有问题，可查土地发证档案。房东有土地证，过户完毕房产证，你俩一起到土地局，办理出让性质土地证的过户，就有你名义出让性质土地证。
二手房过户后房屋还在业主名下吗?
答：二手房只有在完成转移登记（过户）并登薄、核发新证后买受人才取得所有权，则说明此阶段房屋仍然在原业主名下，但属于转移登记阶段。\x0d\x0a（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 \x0d\x0a（2）、...
二手房,已经过户了,但是从网上还查不到合同的信息!
答：网上的信息延迟很厉害的，就算过了出产权证的20天有可能也查不到的，你们进交易中心过户应该拿到过收件收据吧，上面有一组数字，是你这套房子的编号，你可以拨打收件收据上的电话来查询产证办理的情况，一般除去国家规定休假的节假日，20天可以办理成功。
二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办
答：1、要是原业主没有将个人的户口迁移走，极有可能给新业主带来债务上的纠纷。如原业主在售房之前，就已经涉及到了债务纠纷，搬走后户口依旧在二手房上，将会导致法院或者债主找上门来，给新业主造成莫大的困扰。2、原业主的户口若是没有迁移走，那么后期新业主想要出售住房时，也会对成交价造成一定的...
你好,我和买方签了买卖合同,房子已经过户,我已拿到首付款,但是不_百 ...
答：买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证？一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务...
