请问公寓和住宅的区别是什么？ 公寓和住宅的区别是什么

首先，公寓和住宅项目是有明显区别的，有以下几点:

1.产权年限不同:首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2.水电物业收费标准不同:住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商业住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般来说，商业用地的水电费一般是民用住宅的2倍。公寓物业费一般是普通住宅的2-3倍。

3.新房契税成本:公寓契税为房总价的3%，普通住宅则是按照面积大小收取，首套:90（含）平米以下收房款总价的1%，90平米以上收1.5%，二套:90平米以下收1%，90平米以上收2%。

4.居住舒适度不同:普通住宅多为一梯两户、两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5.利率和首付不同:如果打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些，上浮10%以上，能贷10年。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30%，二套不低于60%，贷款利率上浮5%以上，可以贷25年。但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6.采光条件不同:大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比公寓好很多。

7、脱手成本不同:公寓脱手税费成本基本接近普通住宅的2倍。

8、通燃气方面不同:公寓由于空间小的原因，处于安全考虑-般禁止管道燃气入户。

请问公寓和住宅有什么区别呢？~

购房百科 公寓和住宅的区别

房屋类型公寓和住宅的区别
答：房屋类型公寓和住宅的区别 准备买房的注意了❗很多姐妹经常问住宅和公寓之间的区别,今天给大家分析一下✍️,买房前先了解清楚!公寓和住宅在产权年限、功能和设计、地理位置、价格和设施等方面存在明显的差异。需要根据个人的需求和预算进行选择。 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 ...

公寓和住宅的区别是什么
答：\x0d\x0a3、土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。\x0d\x0a4、土地使用权年限不同\x0d\x0a公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。

住宅和公寓的区别是什么?
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

公寓与住宅有什么区别
答：而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。2.产权问题 据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的...

公寓住宅和普通住宅有什么区别
答：公寓住宅和普通住宅有什么区别 我和老公打算换房子,他喜欢公寓式的住宅,公寓住宅价格挺高的,但是它的管理和设施都比普通住宅好多了,思考再三我们还是先买一套普通的。 总的来说,公寓住宅和普通住宅在建筑形式、所有权、管理、租赁和交易、价格以及设施等方面存在一些主要区别。 抢首赞 评论 分享 举报 为...

公寓和普通住宅的区别是什么?
答：1 在价格上，同地段公寓价格低于普通住宅 2 在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定 3 普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，公寓一般情况不能落户 4 住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。

住宅和公寓有什么区别
答：现在商品住在限购限贷，公寓便以不限贷不限购的噱头，开始抢占市场。而且公寓的面积比较小，价格也比较低又时尚，所有受到了很多年轻人的喜爱。那么，住宅和公寓有什么区别呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、住宅和公寓有什么区别 1、房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。

公寓和住宅的区别是什么?
答：（二）住宅的基本概念 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且...

请问公寓和住宅的区别是什么?
答：首先，公寓和住宅项目是有明显区别的，有以下几点:1.产权年限不同:首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2.水电物业收费标准不同:住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取...