公寓与住宅有什么区别

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对于准备买房子的朋友们来说，买公寓还是住宅就成了一个很棘手的问题了。一般情况下，住宅的使用年限会更长一些，并且水电费也比较便宜，但是也有些人会选择公寓，因为公寓的装修非常精美。那么，公寓与住宅有什么区别呢?下面大家就跟着小编一起来了解下吧！

1.概念上大不同

所谓的住宅就是指专业给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。通常情况下大多数住宅都是一家人居住的，一般都是三房或者两房，在室内也有卫生间、阳台、客厅、厨房等等。此外，住宅在一个小区中不仅仅只有一两幢，而是有很多幢。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。

2.产权问题

据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的类别分成不同期限了。一般商务型公寓的产权年限为五十年或者四十年，而酒店式公寓的产权年限只有四十年，居住型公寓的产权年限大多数都和住宅一样，产权年限为七十年。

3.装修区别

住宅一般分为精装修和毛呸装修两种，但是目前大多数都是毛呸房，因为它可以根据消费者的需求打造出温馨却不一样的家居环境。但是公寓大多数都是精装房，消费者们可以直接拎包入住，装修风格也是一样的，这样就省去了自己装修房子的时间和精力，同时还满足了消费者们的奢侈需求。由此可见，住宅和公寓的装修风格存在着很大的差异。

4.费用不同

其实公寓和住宅的费用也存在着很大的差异。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。不过也有些公寓依然是民用水电费用，这个主要就要看开发商的楼旁如何立顶了，并且还要看当地的政策法规和通知，一般不同城市的不同策略也存在着一些差异。

5.物业管理不同

我们都知道，经营性公寓的规划用地性质是公共设施用地，而且在建筑外部不能设置阳台，在规划期间必须按公建标准来执行。物业管理用房或者其它相应的配套设施服务都要由公寓内部人员安排，而住宅就没有这些规定了。

编辑总结：上文给大家介绍了公寓与住宅有什么区别的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如果你是自主独立，同时追求现代化的年轻人，那么就可以购买公寓。但是如果你买房子只不过是为了满足普通家庭居住，那么最好购买住宅，因为只有这样你才能够满足自己的需求。此外，大家在选择公寓和住宅的时候千万不能有攀比心，否者就会造成自己今后的生活困难哦。

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公寓和住宅的区别是什么
答：1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来...

公寓楼和住宅楼有什么区别
答：1、公寓和住宅区别在于产权年限不同2、公寓和住宅区别在于水电收费标准不同3、公寓和住宅区别在于居住舒适度不同4、公寓和住宅区别在于落户规定不同 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越...

公寓跟住宅房有什么区别
答：我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...

什么是公寓房和住宅有什么区别
答：什么是公寓房和住宅有什么区别公寓房的特点就是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定

公寓与住宅房的区别在哪里
答：我认为二者的区别如下:公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年,公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户,税费支出也相对较高。部分公寓的采光条件不佳,使用成本较高,但装修程度较高,可直接入住。 抢首赞 评论 分享 举报 为...

住宅和公寓的区别有哪些
答：一、住宅和公寓的区别有哪些 1、价格不同 住宅：价格更低；公寓：价格更高。2、采光不同 住宅：采光更好；公寓：采光更差。3、水电费标准不同 住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。4、落户政策不同 住宅：可以落户，就近读书；公寓：不能落户。5、产权年限不同 住宅：70年；公寓：40年。6、贷款...

公寓和住宅的区别在哪?
答：1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...

住宅和公寓的区别是什么?
答：1、产权年限不同 公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、物业管理不同 一般公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制...

公寓和住宅的区别是什么
答：公寓和住宅的区别是什么：1、产权年限不同 两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。2、用途不同 两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。3、物业费不同 两者物业管理费不同，因为公寓的面...

公寓和住宅的区别是什么
答：\x0d\x0a3、土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。\x0d\x0a4、土地使用权年限不同\x0d\x0a公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。