新手小白该去售楼部还是中介 置业指南：新手买房需了解这些
1.这样你的工作压力和学习压力不会特别大。
2.新房销售只需要面对客户，而中介在面对客户的同时还得面对业主，沟通难度加大。
3.二手房中介所需要了解的政策法规，手续流程都比新房销售多的多，学习压力变大。
我建议先去中介在去售楼部
售楼部问问先呗
售楼处和中介哪个好~
这样两头跑就让购房者左右为难，到底该在哪一方购买才能更好？懂行人给出两者的关键区别，能帮购房者省下不少钱。
新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。
（华龙网综合）
合肥一中介人员虚构房源诈骗220万元“号头费” ,买房时如何防止被骗...
答：因为有的调理，我们可能看不懂会导致我们的财产受到损失或者是房屋安全没保障。如果是新手小白在购买房屋时，需要去清楚的了解相关的法律知识，寻找正规的中介公司，帮助自己找到更好的房地产商。不管是从房源的选择，还是在钱财的交易等方面，都要非常的谨慎小心，一个不小心可能就会导致很大的损失，不要怕...
小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?
答：尤其对于很多首次买房的购房者，去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候，常见的6大关键问题，希望能给购房者带来帮助。1、五证二书开发商的五证二书，是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础，所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有...
来到售楼部我们看什么? 别被当成小白了
答：购房者要想买房，售楼部是肯定要去的。项目的许多信息光靠网络上查询是不行。那么，大家在去售楼部时，应该注意哪些事呢？1、晴朗的白天是去售楼部的好时机 一般来说，售楼部都是与项目选址在一起的，所以选这样一个时间去售楼部最主要的目的还是为了可以把项目的周边的情况也提前了解清楚。看看楼盘...
买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题?
答：1、房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。总价格所说的是总购房款。因为房型、楼房、部位等多种因素各有不同，房源的部门也会...
第一次买房子需要注意什么?
答：二：不要被样板房所欺骗。很多的售楼部里面都会建设由售楼部，当我们看房的时候工作人员都会带我们样板间看看，很多的人都以为样板房就是我们拿到手里面的房子的样子，所以看到样板房非常好的时候就冲动买房了。其实并不是，样板房是为了吸引顾客，所以说无论是从采光还是空间都建造的非常好，等你拿到手...
刚需族必看!售楼经理带你看清这些购房陷阱
答：在买房之后他们也是完全可以反之不承认的，所以，即便开发商没有兑现，你也难以维权。建议，在买房时，如果开发商对你开口说了很多美好的承诺，此时，一定要把开发商的口头承诺写入购房合同，否则就别买了。三、样板间有猫腻在购买新房的时候，人们往往都是能过样板间来了解的，所以，在售楼部看房时，...
购房小白必备:新手绝对不能忽略这九个要点
答：买房本来就是一件难度不小的事情，对于购房小白来说，这件事就会变得难上加难，今天房天下就为各位购房小白整理出不得不注意的九个要点，赶紧来看看吧。第一点：预售证预售证是开发商拥有预售资格的重要证明，没有预售证的房子是千万不能购买的，否则就会后患无穷。所以，去售楼处的时候别忘了看看开发...
第一次去售楼处看房学会这样提问更专业
答：买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。3、看沙盘不如问规划售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考，让大家更加直观地了解楼盘的信息，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在...
买房需要考虑些什么因素?关注什么东西?
答：(5)注意的是:打印银行流水(半年至一年),请银行评估看月收入和一些固定支出(其他贷款)后能不能承受贷款月还款额,一般收入要在计划月款额的2倍以上。 贷款支付这一步一定要在缴纳定金、认筹金或者首付前,请售楼部或者中介公司,先行请银行工作人员查看是否具备贷款资格。因为如果因为某些原因不能及时办理贷款,可能自己...
