前期物业就不和业主签订服务合同吗？ 业主需要签订前期物业管理合同吗
法律分析
前期物业合同的注意事项
1、物业承接查验。物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。
2、服务的费用。前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主；对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。
3、合同解除终止。前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。
法律依据
《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
根据《物业管理条例》前期物业服务合同是和开发商签订，你在购房时A物业公司和你签订的是日常管理细节服务协议，B物业公司与业主委员会签订的是物业服务合同，少了前期二字，从签订生效之日起，前期物业服务合同失效，一般来讲，业主大会成立后当天成立业委会是业主大会的执行机构，成立过程中有一套严密的程序，我想问：成立业主大会前看到公告否？具体操作的人如果出过，他一定留下了证据，只是你不知而已，你认为物业费高了，可以找业委会，业委会可以监督物业物业费的使用，如果物业暴利，可以向行业主管部门、物价部门反映，政府部门会干预的。如果业委会未被B物业买通，业委会是会出面来维护广大业主的权益的。
前期物业是由开发商与物业公司签署服务合同，你们小区现已成立业主委员会了，那就不属于前期物业了，现在你们小区的B物业公司进入小区应与业主委员会订立服务合同，不是他想收多少物业费都可以的，业主不满意，可以解除物业服务合同。你们的业主委员会太窝囊了
前期物业服务合同一般是由建设单位和物业服务企业签订的，因为前期物业服务签订时业主尚未入住甚至还未购房。但是一般而言前期物业服务合同是要作为房屋买卖合同的附件向各位购房的业主出示的。
召开业主大会罢免不合格的物业。
物业管理前期服务协议是开发商和物业公司签还是物业公司和业主签啊？？？~
前期物业管理协议是由物业和开发商签署的。前期物业管理是指房地产商在开发新楼盘时，房屋竣工，但是业主没有正式入住，这一段时间的物业管理。通常业主入住后，要签署正式的物业管理协议。
一般来说，除特殊情况外，业主不直接和物业公司签订物业管理协议，正常的做法是由业主大会选举出业主委员会后，业委会和物业公司签署物业管理协议。
根据物业管理条例规定，在业主大会未成立之前，物业公司需与每位业主签订前期物业管理合同，合同的期限为首次召开业主大会，并选举出业委会班子成员为止。
这个物业服务合同，一般在接房的时候都要签署。
前期物业合同未到期开发商更换物业公司是否需要与业主签订服务合同?
答：前期物业合同未到期开发商更换物业公司，由其双方依法订立前期物业合同；其双方均无权与每位业主签订物业服务合同，否则违反下列规定：1、《物业管理条例》第二十一条规定“ 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”；第三十四条规定“ 业主委员会...
前期物业服务协议能和业主签订吗
答：法律分析：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。可见业主可以依法成立业主大会和业主委员会之后自行寻找物业管理公司，当依法成立业主大会和业主委员会与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有关系自...
物业是否必须与业主签订合同
答：法律分析：物业一般不需要跟业主签合同。因为在现实生活中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《物业管...
物业必须与业主签合同吗
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业...
物业跟业主签合同吗
答：法律分析：物业不跟业主签合同。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，...
物业没有与业主签订物业合同合法吗
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的...
物业需要和业主签订合同吗
答：法律分析：要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘...
小区物业公司是否要与业主签订物业管理合同?
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
前期物业服务合同由谁和谁签订?
答：习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。三、法律依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六...
物业公司与业主委员会签订了物业服务合同后,要不要与每一户业主签订物业...
答：依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。未签物业合同，业主也要交物业费。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主...
