物业没有与业主签订物业合同合法吗 是不是物业公司必须跟业主签订物业合同

法律分析：物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署物业服务合同 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况： 如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。

法律依据：《物业管理条例》

第三十四条 委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业公司没有与业主签订服务合同，业主是否可以拒交物业费？~

物业费是否可以不用交，什么情况下，业主可以拒交物业费？

我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。

物业没有合同可以收物业费么
答：物业和业主没签合同，可以收取物业费。物业合同没有签能收物业费，具体如下:1、没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的:（1）一般情况下，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主...

未经业主大会授权业委会签订约协议合法吗?物业公司在撒
答：未经业主大会授权业委会签订合同或协议，不合法。违反下列规定：1、违反《物业管理条例》第十一条由业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定；违反第三十四条“ 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。2、违反《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定...

民法典对没有经过业主同意的物业合法吗
答：按照/此种解释路径，概括转移同样需要物业服务人的同意，可以认为对此概括转移，物业服务人在与建设单位订立前期物业服务合同时已经默示同意。同时，也可依据委托理论对此予以解释，商品房买卖合同中包含有关前期物业服务的约定，业主与建设单位签约，即意味着业主对该前期物业。实践中，在没有成立业主委员会...

业主需要和物业签合同吗
答：二、物业服务要签订合同吗 正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 三、什么是物业服务合同 物业管理合同系无名...

物管没签管理合同就收取物管费是否合法?
答：2015年的物业合同没签对方就强收物管费，属于违法行为，涉嫌敲诈勒索，可报警让警察处理。业主应当团结起来，选举靠谱的业主委员会，解聘物业公司，2015年不再与其签合同。参见《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处...

物业没与业主签订合同可以起诉吗
答：一、没有签合同物业纠纷可以起诉处理吗? 没有签合同也可以起诉处理物业纠纷。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; ...

物业没有与业主签订合同可以起诉吗
答：法律主观：不可以。 1、建设单位依法与服务企业签订的前期 物业服务合同 ，以及 业主委员会 与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 2、如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

请问未签定物业服务合同,是否意味我和物业公司之间不存在法律关系?_百度...
答：服务不达标可以由业委会提出限期改正或者更换物业（前提是你付出和收获要成正比），而拒缴物业费一般法院都不会支持的，你不交物业费，物业没钱没人就没法提供相应的服务，只要你享受了物业服务，不管服务水平怎样，你与物业公司就构成了雇佣关系，就有义务缴纳物业费。

物业合同是物业和业委会签的,业主没有签物业合同,业主不交物业管理费...
答：你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法.业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条 业委会履行下列职责：...

物业与业主没有合同要给物业费吗
答：法律分析：如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务...