买期房贷款什么时候办理

买期房贷款一般是购房者与开发商签订购房合同并支付首付款之后去银行办理。具体购房流程是购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。而签预购合同的时候需要交定金，交了定金之后1-2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始还月供。
需要注意的是一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
买期房要注意哪些问题
1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。
2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。
3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

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期房贷款多久下来
答：贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加首付款，这样就可以少贷一些了。如果...

期房什么时候办理贷款
答：三、购买期房后什么时候去办贷款比较合适,明年4月交房,目前房子还没封顶 没有封顶就可以拿到预售许可证了？一般办贷款是在签订预售合同以后 四、什么时候办理房贷按揭比较合适 在办理房屋首付、比较合适首先房贷办理的先决条件就是，首付达到30%。其次还需要做的是到所在地的中国人民银行打印个人征信报告，...

贷款买期房什么时候办贷款
答：1、贷款买期房，一般是先交认购金；2、开盘时，再签预购合同，交定金；3、在合同约定时间内，准备买房首付款；4、准备相关资料，加上首付款证明，去银行办贷款。所以，买期房办贷款可以说是最后一个环节，前面还存在很多限制条件，一是开发商可以正常开盘卖房，二是买房人申请贷款要满足一定条件。二、...

刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗
答：交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。办理贷款手续：1、首先，到银行了解相关情况...

交房前多久办贷款合算
答：期房在交房前多长时间办理按揭贷款 在签订了购房合同后需要按照合同中规定的时间内交付首付款以及办理贷款，如果超出时间将会缴纳违约金，一般来说是签合同后的3个月时间左右就要办理按揭和首付了。主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：1、有效身份证件；2、婚姻状况...

期房办理公积金贷款时间
答：3个月到6个月。期房办理公积金贷款的时间，通常需要在购房合同签订后进行，具体时间根据不同银行、不同地区而异，通常需要3个月到6个月的时间，在此期间，购房人需要准备好相关的材料，包括购房合同、公积金证明、个人身份证明、工作证明等。购房人需要提前了解银行的贷款流程和要求，并在办理贷款前进行...

现在买期房是不是交完首付马上就得把按揭给办了
答：交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。办理贷款手续：1、首先，到银行了解相关情况...

买期房什么时候办贷款最合适
答：贷款银行要求提供的其他文件或材料。三、2021年期房什么时间办理贷款合算？签订买卖合同，支付首付款之后就办理贷款合算。四、2021什么时间入梅雨季节?2021年的梅雨季节一般是6月中旬到七月上旬前后。但具体各地有所差异，梅雨开始的时间，大致上纬度越高则时间越晚。典型梅雨一般为6月中旬到下旬“入梅”，7...

期房贷款是交房前办理还是交房之后
答：期房贷款是在交房前办理的，不过应该是在房子网签以后就需要办理的，交房不是一个很好的参照。一般来说只要是开发商有预售证，在房子办好网签以后就可以拿合同去银行办理贷款了，开发商通常也都会催促办理贷款。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合...

期房一定要马上办贷款么
答：按揭办理下来之后，就需要开始偿还房贷。在贷款手续办完之后，也需要去办理交房手续等。不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。另外，收到审批通过通知后，客户就要在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及去房管局办理...