收房通知书拒收算违约吗

收房通知书拒收算违约，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买方拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。
拒绝收房的条件有哪些?
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
收房流程包括哪些
1、收取收楼通知书
(1)在购房合同中所约定好的收房期限内，开发商一般都会给所有的业主发放一份收楼通知书，通知书上一般都会注明清楚具体的收房时间，业主只要在收房期限以内去办理收房手续就可以了。
(2)业主最好是提前办理好收房手续，最好不要延迟收房，另外最好是不要在收房的高峰期内去办理收房，因为收房的手续比较复杂，若收房的业主太多的话，就容易耽误收房时间，或者是因为匆忙收房，而导致业主没有详细查看房屋质量，这样一旦后期出现问题就容易引发房产纠纷。
2、看证
业主去办理收房手续的当天，应该携带本人的身份证原件、收楼通知书、购房合同原件、购房发票等相关的收房材料，然后前往指定的收房地点去办理收房手续。收房的时候，业主一定要详细查看一下开发商的三书一表，有了这些证书，才代表开发商所建造的房屋达到了交付条件。假如开发商无法提供这些证书的花，那么后期所造成的收房延期问题一般都是由开发商自己所承担。
3、领取钥匙
收房的时候，开发商一般都会在现场给每一位房屋所有权人发放房屋的钥匙。一般情况下，业主应该先拿钥匙再进行收房，当业主收房确定没有房屋质量问题以后再签订交付表就可以了。业主一定要注意千万不要先收房再拿钥匙，否则自己的房屋质量问题就有可能没有安全保障。
4、房屋检验
业主拿到钥匙以后，开发商则会安排工作人员和物业的工作人员陪同业主一起前往业主房中进行验房。业主验房的时候，一定要根据相关规定和方法来检测房屋面积是否有少，并且还要确定清楚房屋质量、装修质量等方面是否有问题，一旦发现有问题的话，就应该及时向工作人员反馈。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收房屋的过程中，物业的工作人员一般都会帮忙记录业主家中的水表、电表等仪表所显示的具体读数，同时还会把验收过程所发现的问题一起写在记录表中。假如业主的房屋验收以后，确认没有问题的话，业主就需要根据实际验收情况来填写一份《房屋交付验收表》等文件，并且还要签字盖章，这样就算是收房结束了。

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房屋拒收通知书,有法律效应吗?
答：您好，具有法律效力的！同时您还可以到法院起诉要求开发商承担违约责任的，可以要求其支付违约金！

收到交房通知书后不去收房会有什么结果
答：同时可能存在物业管理费的滞纳金问题。收楼时所需携带的资料：1、业主本人亲临现场收楼，请携带×××交房通知书；业主身份证或其他有效身份证明；《某某市商品房买卖契约》；已支付房款的收据；应备款项。2、如委托他人代理收楼，收楼时除携带上述物件外，还应提供：授权委托书；代理人有效身份证明。

开发商三书一证一表不全,业主拒绝收房,开发商算违约吗
答：法律分析：三书证表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。不算违约 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

收到交房通知,一直不回去,有什么违约金吗
答：没有产生违约金；签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和...

交房不去办违约吗
答：若在法律规定的期限内未能进行收房，通常被视为违约行为。在房屋买卖合约中，买方在支付交易款之后享有验收房屋的权力，但与此同时，他们亦负有对房屋进行检验和发出通知书的责任。更为重要的是，若买方未能按照约定收取房屋，则从其违反约定的那一刻开始，标的物的毁损或灭失风险将由买方自行承担。因此，...

收房通知书可以拒收吗
答：收房通知书可以拒收，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。收房通知书一般提前多久发1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放...

交房了不收房算违约吗
答：在你与开发商签订的《商品房买卖合同》中，已明确确定了交房日期。开发商有责任于该日期之前，以书面形式通知阁下进行房屋验收或者通过电话的方式告知阁下房屋验收事宜。若阁下在接收到开发商的收楼通知书之时起，未能按照规定日期前往房屋所在地办理收楼手续，那么阁下将无需承担任何违约金。然而，若阁下在...

长沙商品房拒收一定要发律师函吗?
答：购房者有正当理由拒收的情形：1、 房时未提供交付使用许可证或大产证;2、交房时未提供质量保证书和使用说明书;3、交房时购房者认为房屋质量存在问题并有证据证明或经鉴定确实存在质量问题的;4、不符合合同约定的其它交付条件的。存在以上情形时，购房者拒收房屋，视为开发商延期交付，应承担延期交付的违...

开发商通知交房后不收房有什么影响?哪些情况业主可以拒绝收房?
答：2、如果是开发商原因导致业主拒收房，例如房子质量问题等，在未交付前开发商需对房子负责，例如物业费通常由开发商支付，房子一旦出现损毁，那么需要由开发商承担责任等。除此之外，开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。收房有哪些注意事项?1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定...

业主不接房会违约么业主拒绝收房的后果
答：一、业主不接房会违约么业主不接房主要看业主签约的合同时间，办理好交房手续以后，开发商会提前通知业主办理交房手续，一般都会提前一个月进行书面通知，业主如果没有接房，开发商就当你默认接房了，没有什么违约和不违约之分，反正你已经签约过合同了，只是物业会在接房哪天开始计费，其他是没有什么...