开发商延期交房半年用EMS发了个 催交通知书 但是开发商拒签怎么办？ 买房子必备哪些法律常识
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
依照民事诉讼法，送达的方式包括留置送达，当事人的成年家属即使拒收，根据邮寄回执说明也可以认定为视为送达，在以后主张行使权利时，相关证明也是有效的。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
你可以将ems公证，或者在不公证的情况下，寄到其注册地址。
此后你可以主张违约金或者要求解除合同并赔偿。
国家有购房的有关法律法规吗~
根据《中华人民共和国建筑法》第六章第六十条的规定：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。《中华人民共和国建筑法》第七章第七十五条还规定：建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。而《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》中明确规定，房屋出现质量问题，并严重影响居住的，消费者有权主张退房。
开发商延期交房半年用EMS发了个 催交通知书 但是开发商拒签怎么办?
答：依照民事诉讼法，送达的方式包括留置送达，当事人的成年家属即使拒收，根据邮寄回执说明也可以认定为视为送达，在以后主张行使权利时，相关证明也是有效的。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为...
...现在开发商违约延迟交房,我首付了百分之五十,用公积金贷款
答：具体要看你的合同违约条款。
开发商逾期交房,要退房开发商该怎么赔偿?
答：按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房...
什么条件可以退契税退契税的条件是什么
答：1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方(开发商)应于本合同第十条约定的期限(2006年6月30日)前15日书面通知乙方(业主)办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后，开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力，而开发商现在...
退房通知书的通知下达要通过哪种形式?开发商不予处理怎么办?直接起诉吗...
答：最好通过Ems快递过去，收件人可以写这个楼盘的开发公司，留下你要求退房的证据。如果对方不理会，可以起诉。
如果开发商要求先签字在验房怎么办?
答：这种行为损害了业主的利益。此时业主应该拒绝提前办理手续，缴费等等，一定要坚持先验房再办理手续。以此才能达到维护自己合法权益的目的。并且在某些地方有明确的法律要求，是禁止开发商以设置条件来要求业主进行验房的。可以先和开发商提出拒绝先签字再验房，如果开发商还是强制要求签字之后再验房。这时业主就...
东潮云庭会提前交房吗
答：不会。东潮云庭不会提前交房。东潮云庭登记一结束开发商就发了个延期交房10月的通知，说是因为亚运会，但是一般楼盘开盘的时候不都留了对亚运会的预期的吗，这一下导致三十多人直接撤销登记，本来报名的人也不算多。
起诉开发商延期违约需准备什么材料?
答：购房人作为原告，写起诉状，准备身份证、商品房买卖合同、支付购房款发票等材料，被告的工商登记信息，可以在全国企业信用信息公示系统查询，起诉立案，最好本人去法院递交材料，或委托律师代理解决。
没有竣工验收备案的房子可以交付使用么?
答：房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。综合上述国家法律、法规，未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。
什么条件可以退契税
答：如果第二种情况属实，那么对业主来说就极为不利，他们以此为由，拒绝让业主办理房屋交付手续，待到《入住通知书》上约定的日期之后15日，便宣布业主为在15日内前来办理房屋交付手续，属于默认收房。因此，业主们仍然需要以挂号信或EMS的方式向开发商寄发《暂缓交房通知书》，对于《暂缓交房通知书》，论坛...
