二手房交易时可能遇到哪些陷阱？小心入坑！

如今买二手房的人越来越多，因为二手房有很多新房没有的优点，比如房价合理、配套齐全、可以拎包入住等等。但是二手房交易的过程比新房复杂很多，购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。那么，购买二手房时可能会遇到哪些陷阱呢？怎样才能避免掉入陷阱呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、二手房交易可能会遇到哪些陷阱？
1、房屋手续不齐全
我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。另外，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。
2、合同约定不明确
由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，房子里有两套户口的最好别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。
3、房子已出租
二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
二、怎样才能避免掉入二手房陷阱？
1、选择可靠房产中介
购房者在购买二手房时要尽量选择正规的房产中介，保证房源的真实性和可靠性，正规房产中介可能在中介费上价格上略高，但会节省时间，不用担心被骗。
2、签合同时不留空白
购房者在签订购房合同的时候千万不能留空白，当不作填写的时候应当用＼或是X代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。
3、不轻易签订委托书
另外，很多时候购房者会涉及到需要委托的情况，比如说，委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，但买房毕竟不是一件小事，如果可以亲自办理，最好不要委托。如果需要委托，你就要明确知晓任何形式的委托，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介进行具体约定。
4、保留所有证据
二手房交易的过程是非常复杂的，所以时间会久一些，即使签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。而且在二手房交易过程中会有很多需要交纳的税费，也有各种其他的费用要交，所以小编建议购房者一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。

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答：并且原来预计取得产权证的时间也可能不能按时取得。因为在此期间所涉及政策很有可能出现变化，购房者则会面临较大的风险,对于这样的房屋一定要谨慎购买。文章总结：以上就是关于卖房需要注意哪些陷阱以及二手房交易过程中要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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