用住房公积金买个二手小户型的房子 本人公积金余额大约1万元月缴公积金600元想买一套小户型的房...
这个想法不行
首先第一点
公积金的贷款+首付款=成交价，
你既然已经付了5W，那你就只能贷11W。也就是说贷款11W+首付款5W=成交价16W
除非你愿意多缴纳过户时产生的税费，将成交价虚高
但是，成交价虚高时，你必须考虑到你的房屋是否能评估到这么多，如果评不到的话，那也是不行的
因此，你最好先找评估公司，询问一下你要买的房子最多可以评到多少
两相比较，自己多考虑，究竟采取怎样的方式
公积金能够贷到多少，是有公式的
贷款额=公积金工资基数*公积金系数（我们这里是4.8）*贷款年限
所以你可以参照核算一下
实在不清楚，直接拿着身份证去公积金中心，他那里会给你计算的
另外，再多告诉你一点
首付是要看情况的
首套住房的话 ，公积金的要求是90平方以下，首付25%就可以了
90平方以上，首付40%
非首套住房的，公积金和商贷一样，首付60%，利息上浮1.1倍
以你的办法基本不可行，但是我可以做一下建议：
重申，仅仅是建议：
如果没有钱的话，不妨直接做个零首付。
原本是40平，16万，单价是4000元。不妨直接把买卖合同成交价写成23万，这样70%的贷款额就是16万。这样，首付款7万不用交，也不用向朋友开口了，但是所产生的税费会高一点点。
公积金贷款16万，30年每月还829.82元。还款能力没问题。
二手房要一次付清的。你借到5万。还少9-15万。建议看看有没有事业i单位做的那种白领通之类的，以前宁波银行有，农业银行有。单身最多能短借15万，最长有一年。二手房评估价一般低于成交价，所以你能贷的要低于总价的70%。所以还是不够。不过考虑从其他亲戚中借。当然要看你的偿还能力，如果低于生活成本和利息和目标还款的额度，说明你不能买。当然可以的话，你就买
最好就让职业顾问帮你想办法,你的想法是对的,尽可能早买房,多买房
能否使用公积金购买小户型二手房吗~
二手房是可以使用公积金贷款的。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
看你所在城市，大连最高个人45，你应该在30-40W之间。具体还得给公积金打电话咨询下，以他们回复为准。而且公积金处效率很高，他们问你身份证号，告诉他们就帮你查了。一个电话心里就踏实了。
买二手房可以使用住房公积金贷款吗
答：二手房可以使用公积金贷款，需要您满足以下条件：1、申贷的六个月连续正常缴存；2、申贷时账户是正常缴存状态；3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上；4、客户以家庭为单位征信良好（如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）；5、借款人及共同还款人...
夫妻双方共同用公积金贷款买二手房怎么办理手续,什么程序请详细告知,谢 ...
答：一、夫妻双方共同用公积金贷款买二手房怎么办理手续,什么程序?请详细告知，谢谢。办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申所有原件到银行签订证处办理公证手续；4、申的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人...
用公积金买二手房全攻略
答：二、和中介签订合同之后就要审查二手房的产权和质量问题了。确认产权的可靠度。a.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；b.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；c.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。考察原单位是否允许转卖。a.确认标准价购买的公房出让时是否...
买二手房,可以用住房公积金贷款吗
答：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65。4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30...
买二手房,可以用住房公积金贷款吗
答：公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：公积金贷款条件：1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；4....
能否使用公积金购买小户型二手房吗
答：二手房是可以使用公积金贷款的。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取...
买二手房可以用住房公积金吗
答：公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：公积金贷款条件：1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；4....
住房公积金买二手房怎么贷款
答：现在很多的购房的人考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。因为二手房的价格相对便宜很多，性价比也是很好的。在购买二手房的时候很多朋友都想知道可不可以用住房公积金来贷款，那么住房公积金买二手房怎么贷款。下面就由小编带大家来了解了解。住房公积金买二手房怎么贷款 1、了解购房所在地公积金贷款政策。
买二手房可以公积金贷款吗
答：使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。办理二手房公积金贷款流程 1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方...
买二手房可以用住房公积金贷款吗买二手房需要交哪些费用买二手房要交...
答：当然是可以的。是可以通过公积金贷款来购买二手房的，但是需要注意二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求...
