房产证是丈夫的名字可丈夫去世了 老婆可以拿来贷款吗 房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗

　　房主过世了，需要先将房产证过户后，新房主才可以办理贷款。

　　原房主过世后，办理房屋过户的方法如下：
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

　　3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

在没有办理房产过户的情况下是不可以的，至少正规的银行是不可以的。
办理过户的手续需要所有的财产继承人一起办理遗产放弃继承的公证（如果继承人很多的话这个是最麻烦的），然后你带着公证书，身份证，户口本，死亡证明，原来的房产证到当地房管局或房地产交易管理处办理过户登记。换成你自己的名字就可以贷款了。
希望回答对你的问题有帮助。

不可以，你拿着你丈夫的死亡的证明，结婚证，把你的公公和婆婆，还有子女一起到当地公证处先去公证一下，但必须要叫他们放弃财产，然后直接去过户，等产权证变更成你的名字后，就可以到银行贷款了

首先你要先拿房产证登记人的死亡证明和你们的结婚证，去居委会开一个单身证明，如果有子女的还需要子女签署遗产放弃证明，然后去房管局进行过户，过户在你的名下后就可以拿来贷款了

必须先过户

而且严格的讲需要确定遗产分配后才能过户，比如你的公婆、子女都有份的，不是简单过户就可以了

夫妻共同房产，房产证是丈夫名字,丈夫去世,现妻子卖房要有什么手续，~

您好！
夫妻共同贷款买房,房子为共同财产。妻子、丈夫各占有已付款和已偿还贷款份额的50%产权。还贷期间丈夫不幸去世,丈夫那50%产权作为遗产,妻子是最大份额的继承人,可以征得其他继承人(如子女)放弃继承,到公证处将这套房产做继承公证后,再到房管局可以做过户手续。但要注明其中已付款和已偿还贷款份额的50%产权是继承所得,妻子本身的已付款和已偿还贷款份额的50%产权,以及未偿还贷款份额份额的产权不是继承所得(这一点很重要,涉及到日後房子出让时的缴税问题,因为继承得来的房子不管何时出让,都要缴交成交额20%的个人收入所得税)。
望采纳，谢谢

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。